车库严重渗水引发新城香溢紫郡业主担忧

  近日，位于浦口区学府路的新城香溢紫郡遭遇众多业主投诉。业主们反映：刚交付不久的花园洋房地下车库严重漏水、渗水，墙面、地面开裂，墙皮脱落，前几天下雨，雨水从墙壁和管道的接头处顺着墙往下直淌。“地下车库怎么漏成这样，会不会有质量问题？”业主很担心。南报网记者为此走进新城香溢紫郡进行实地调查。

 

  记者首先来到11栋高层住宅的地下车库。走进地下车库，一条从上到下的裂缝很扎眼，沿墙边浅浅地沟里也溢满了水。新城地产工程部邵经理向记者解释，这条裂缝所在的位置看似一堵墙，其实是两个墙体连接而成：一个是地面18层建筑的墙体，一个是地下车库的墙体，交界处的变形缝就是由于热胀冷缩和沉降不同而引起。至于浅沟里的水则是地下水往上溢所致。

 

  随后，记者又来到花园洋房的地下车库，在这里记者发现了更大面积的漏水、渗水情况。因上周连续几天下雨，墙面渗水比较严重，裂缝、水渍、灰色的脏斑点随处可见，石灰涂层潮兮兮的，天花板处的长方形和圆形金属管道也有漏水情况。地面明显返潮，蚯蚓般地裂缝随处可见。记者在现场看到，施工工人正在忙着查找渗漏处，并往墙体里灌注砂浆之类的凝固物。像这种墙面渗漏情况什么时候可以治好？邵经理告诉记者，地下车库渗漏原因比较复杂，主要是由于沉降引起的，属于质量通病。现在工程部正一处处查找，有针对性的堵漏、治理。“只要发现渗漏，该修的修，该补的补。”邵经理表示。

 

  地下车库渗水漏水，究竟是不是质量通病？记者请教“南京验房第一人”丁渤先生。丁渤告诉记者，地下车库的确容易产生渗水现象，但不能简单地以“不均匀沉降”、“质量通病”来解释。工程勘查不严谨、施工设计环节走样、工人手工操作不过关、养护不及时等，都会导致地下车库渗水。如果施工设计符合国家标准，勘查、设计、操作等各个环节都能到位，渗水现象还是可控的。已经发生了渗漏水的地下车库，要进行沉降观察，查找渗漏，进行反复维修。