江北江佑铂庭4栋楼现不同程度沉降
出处：翘楚验房
2014-03-23 11:39
房子的“意外”
“从去年年底开始，我们居住的楼房，出现了沉降，并伴有墙面和地面开裂现象。最近小区附近的工地施工，我们发现楼房沉降现象更加严重了。”近日，家住江北中铁江佑铂庭18栋的一位业主反映，担心楼房沉降会影响业主们的安全。记者立即前往进行实地调查。
实地调查
去年年底就出现沉降
3月21日，记者赶到中铁江佑铂庭实地调查，发现该小区3栋、17栋、18栋这三幢住宅楼靠近马路边，是第一期交付的，已出现沉降现象和墙面开裂。小区园林绿化带及走道靠近小区门口的地方，也出现了或宽或窄的裂缝。近期，9栋也出现了类似的沉降现象。
17栋4楼的一位业主，指着修补过的地面告诉记者：“这几栋住宅楼一楼底部、门口贴瓷砖处，从去年年底开始出现地面开裂与沉降现象，我们一开始没怎么注意，因为房子在两年到三年内的沉降基数在正常值范围内，是可以理解的，我们这栋楼边上贴的那个沉降指示标志，就是对比房屋沉降基数的，现在明显能看出来。沉降绿化带附近出现的宽裂缝，目前已经修补了，但还是很明显。”
18栋1楼的一位住户告诉记者：“我们室内暂时没有受到什么影响，只是不明原因的楼房沉降，让我们有些担心。”
多位业主介绍，早在去年年底，这几幢楼就出现了沉降加速的现象，由于小区最下面有两层车库，对沉降起到了缓冲作用，业主的房子里面暂未受到影响。
此前，业主已向新鸿运物业反映过，并请江佑铂庭的开发商来处理，其间，还有政府部门过来调查。但除了对路面、墙面进行修缮以外，并未公布楼房沉降的原因，也没有采取其他解决方案。
物业公司
楼房沉降最大达50公分
记者联系到中铁江佑铂庭管理处，一位负责人告诉记者，早在今年2月14日，他们就已出具工作联系单：“最近我处接到18幢楼业主反映大楼的附属工程，如走廊通道、大楼四周散水坡、园林道路等出现了不同程度的下降。沉降量最大达50公分左右。有可能造成室外给排水、煤气等管道的断裂。”
关于楼房沉降的原因，这个单子上也作了说明：“在3、17、18幢楼东侧对面，一个财富中心项目正在大面积开挖。以上情况是否与他们的施工有关？请贵公司尽快判断下沉原因，采取有效措施恢复原样，消除隐患，给业主一个交代。”
该工作联系单抄报了江佑铂庭业主自治管委会和浦口区住建局。南京市住建委网络发言人的回复是：建议业主向浦口区政府反映。
新鸿运物业公司主管工程维修的闫主任表示：“物业公司已多次给开发商和相关部门发函要求处理沉降问题，目前还没有得到确切的答复。”
记者注意到，距离江佑铂庭10米之隔的工地正在建写字楼，马路中间出现了明显的裂纹。
“南京市浦口区质监站已于3月12日，派工作人员进行现场勘查与拍照，目前已经确认了小区楼房沉降的情况属实。但导致沉降的原因，尚在进一步调查中。”闫主任说，在事情没有完全调查清楚之前，不好下结论。
沉降属实
应由开发商处理
记者联系了浦口区政府，相关人员表示房屋质量问题，浦口区建工局可以答复。
浦口区建工局尹主任联系了质监站的工作人员。一位姓陀的工作人员表示：“此前联系了中铁江佑铂庭的开发商南京昌和房地产开发有限公司，应该公司的要求，组织了对面开发集团及昌和方面的相关专家到现场进行技术交流。目前掌握的证据显示，楼房沉降，与对面施工没有直接关系。”
工作人员表示，中铁江佑铂庭楼房沉降的具体原因，尚未调查清楚，可能的原因是江佑铂庭的市政工程回填土不稳定，因为沉降的地方是无障碍通道和室外园林设施，而门厅功能桩并未出现下沉，基于责任主体方未能给出相应的结果，质监站作为监督方，只能进行程序处理，反映情况、核实信息，具体怎么处理，应由开发商、设计单位、施工方等根据专家鉴定结果，进行处理，再给予我们反馈。
负责人不在南京
记者致电昌和房地产开发有限公司，相关工作人员表示自己不清楚情况，目前公司在南京没有项目，相关负责人不在南京。截至目前，楼房沉降问题尚未得到开发商的足够重视和有效处理。
相关链接：
江佑铂庭一期交付，物业暴力阻挠验房
“从去年年底开始，我们居住的楼房，出现了沉降，并伴有墙面和地面开裂现象。最近小区附近的工地施工，我们发现楼房沉降现象更加严重了。”近日，家住江北中铁江佑铂庭18栋的一位业主反映，担心楼房沉降会影响业主们的安全。记者立即前往进行实地调查。
实地调查
去年年底就出现沉降
3月21日，记者赶到中铁江佑铂庭实地调查，发现该小区3栋、17栋、18栋这三幢住宅楼靠近马路边，是第一期交付的，已出现沉降现象和墙面开裂。小区园林绿化带及走道靠近小区门口的地方，也出现了或宽或窄的裂缝。近期，9栋也出现了类似的沉降现象。
17栋4楼的一位业主，指着修补过的地面告诉记者：“这几栋住宅楼一楼底部、门口贴瓷砖处，从去年年底开始出现地面开裂与沉降现象，我们一开始没怎么注意，因为房子在两年到三年内的沉降基数在正常值范围内，是可以理解的，我们这栋楼边上贴的那个沉降指示标志，就是对比房屋沉降基数的，现在明显能看出来。沉降绿化带附近出现的宽裂缝，目前已经修补了，但还是很明显。”
18栋1楼的一位住户告诉记者：“我们室内暂时没有受到什么影响，只是不明原因的楼房沉降，让我们有些担心。”
多位业主介绍，早在去年年底，这几幢楼就出现了沉降加速的现象，由于小区最下面有两层车库，对沉降起到了缓冲作用，业主的房子里面暂未受到影响。
此前，业主已向新鸿运物业反映过，并请江佑铂庭的开发商来处理，其间，还有政府部门过来调查。但除了对路面、墙面进行修缮以外，并未公布楼房沉降的原因，也没有采取其他解决方案。
物业公司
楼房沉降最大达50公分
记者联系到中铁江佑铂庭管理处，一位负责人告诉记者，早在今年2月14日，他们就已出具工作联系单：“最近我处接到18幢楼业主反映大楼的附属工程，如走廊通道、大楼四周散水坡、园林道路等出现了不同程度的下降。沉降量最大达50公分左右。有可能造成室外给排水、煤气等管道的断裂。”
关于楼房沉降的原因，这个单子上也作了说明：“在3、17、18幢楼东侧对面，一个财富中心项目正在大面积开挖。以上情况是否与他们的施工有关？请贵公司尽快判断下沉原因，采取有效措施恢复原样，消除隐患，给业主一个交代。”
该工作联系单抄报了江佑铂庭业主自治管委会和浦口区住建局。南京市住建委网络发言人的回复是：建议业主向浦口区政府反映。
新鸿运物业公司主管工程维修的闫主任表示：“物业公司已多次给开发商和相关部门发函要求处理沉降问题，目前还没有得到确切的答复。”
记者注意到，距离江佑铂庭10米之隔的工地正在建写字楼，马路中间出现了明显的裂纹。
“南京市浦口区质监站已于3月12日，派工作人员进行现场勘查与拍照，目前已经确认了小区楼房沉降的情况属实。但导致沉降的原因，尚在进一步调查中。”闫主任说，在事情没有完全调查清楚之前，不好下结论。
沉降属实
应由开发商处理
记者联系了浦口区政府，相关人员表示房屋质量问题，浦口区建工局可以答复。
浦口区建工局尹主任联系了质监站的工作人员。一位姓陀的工作人员表示：“此前联系了中铁江佑铂庭的开发商南京昌和房地产开发有限公司，应该公司的要求，组织了对面开发集团及昌和方面的相关专家到现场进行技术交流。目前掌握的证据显示，楼房沉降，与对面施工没有直接关系。”
工作人员表示，中铁江佑铂庭楼房沉降的具体原因，尚未调查清楚，可能的原因是江佑铂庭的市政工程回填土不稳定，因为沉降的地方是无障碍通道和室外园林设施，而门厅功能桩并未出现下沉，基于责任主体方未能给出相应的结果，质监站作为监督方，只能进行程序处理，反映情况、核实信息，具体怎么处理，应由开发商、设计单位、施工方等根据专家鉴定结果，进行处理，再给予我们反馈。
负责人不在南京
记者致电昌和房地产开发有限公司，相关工作人员表示自己不清楚情况，目前公司在南京没有项目，相关负责人不在南京。截至目前，楼房沉降问题尚未得到开发商的足够重视和有效处理。
相关链接：
江佑铂庭一期交付，物业暴力阻挠验房
