江苏针对精装修成品房出台新规！
出处：翘楚验房
2015-08-11 16:39
6月1日，国内首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准 -- 《成品住房装修技术标准》（以下简称《标准》）开始实施，致力节能减排。
近年来有关精装修房的纠纷不断上升，购房者在买房后往往发现拿到的产品与样板房等宣传名不副实，而包括精装修的交付标准等各项目也是差别巨大。此次出台的《标准》对各种成品房都给出了最低配置要求，而有关精装修商品房究竟“精”在何处等也有了明确规范，为市民选房提供了依据。在此我们也搜寻出目前市场中一些代表性的精装修楼盘项目，供您在置业时参考。[江苏出台精装房标准 装修质量不得低于样板房]
40多家楼盘打精装牌
品牌项目更可信
目前市场上有40多家项目打着“精装修”的旗号。“想买却不敢买”，在银行工作、近期刚购置新房的小张代表了多数购房者的观点，“拎包入住真的很方便，但我最后还是选了一套普通住宅。目前市场上此类产品的质量参差不齐，猫腻太多、装修单价高等因素使我最终放弃了购买。”
精装房新标准的出台或许能一解购房者的后顾之忧。针对新《标准》的出台，南洋地产总经理钟沛表示“非常欢迎”，并指出“这对提升产品质量、保护消费者的权益、减少再装修的浪费等都是很大的利好。”
从近年“全装修”的万科光明城市、仁恒翠竹园推出的“成品房”到目前在售的城开御园、金地．名京，即将推出的纯新盘雨润国际广尝科技住宅朗诗绿色街区等等， 众多品牌开发商对精装修房的开发多有“涉猎”，这也从整体上对精装修房的品质提升及市场深入推进起到了重要作用。[精装修房技术标准分户验收 细致到马桶冲水量]
成品房多为高端房
或是酒店式公寓
城中的凯润金城、京隆国际公寓，河西的碧瑶花园二期、和府奥园……从区域来看，城中及河西片区无疑是目前南京精装修房分布的主要所在地，而且精装房多为高端房。一向作为南京商品住宅成交大户的“两江”板块除了金陵天成等少数项目外，目前总体上不见精装房的踪影。
此外如果对精装修房的产品类型加以细分，我们也会发现，依托酒店式公寓已成为如今精装修房的主要存在形式。不管是一些老盘如皇册家园推出的“晶华”、金陵尚 府推出的“尚尚寓”，还是约下半年上市的亚都天元居、金域中央的小公寓等等，均为酒店式公寓产品，精装修在普通公寓类项目中的推广还有待时日。
成品房虽是大势所趋
购房者担心推高房价
“此举是节约能源，统一设计、统一采购、统一施工，减少不必要的浪费”，南京万唐置业顾问有限公司总经理周斌指出，“推广成品房是有实际意义的，目标也是好的。”而从相关文件中笔者也获悉，对全装修成品住宅，可由地方政府结合当地实际给予适当的补贴，如税收优惠等。[江苏成品房项目返还部分土地款 保障房精装修交付]
不过也有业内人士对《标准》是否会成为房价“推手”表示了担心。一位不愿透露姓名的资深代理人士表示，“这当然是行业更加成熟和规范的表现，但在实际操作中也要 防止它成为部分项目涨价的借口。目前市场中一些楼盘精装修标准动辄2000元/㎡以上，而很多实际利润要在一半以上，如果借成品房的推广上涨房价加大购房 者经济压力，这也违背了《标准》出台的初衷。
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