精装楼盘能否毛坯验房？

　　目前南京市包括精装修房在内的商品住宅楼盘，都是在全部工程完工后统一安排业主验房收房。不过近日，宁南一家精装修楼盘的业主面对刚刚封顶的房子不太淡定，希望能够在毛坯工程整体完工后让业主先验一次房，以便提前检查出精装修后不好整改的问题。这也引起了不少人对“一房两验”的讨论。也有专业人士表态，其实装修前的验房很有必要。

　　不少业主表示，虽然“提只皮箱就能入住”的精装修房给人的感觉非常美好，但这也造成了另外一些风险。例如，精装修会将一些前期建设可能出现的问题深深“掩盖”起来，只在精装之后验房，可能造成一些问题验不出或是验出后整改困难，因此感觉需要多验一次房。

　　那么对于已经购买了商品房的业主来说，精装修房从技术角度讲究竟需不需要在装修工程开始前多验一次房呢？记者对此采访了资深验房师韩常龙，他表示，对精装房而言，“一房两验”其实还是很有必要的。

　　韩师傅表示，例如楼板在较早的制作中模板先天不足、混凝土浇注发生胀模、门洞窗洞尺寸保留不足等基础层面出现的问题，在精装修完工后是很难整改的。这些问题需要早发现早维修。

　　虽然开发商一般不会安排业主集中进行毛坯检验，但在楼盘封顶后，业主一般都能够自由前去看房。丁渤表示，他就陪不少精装修楼盘的业主自行去验过毛坯房的情况，这样有便于及早发现问题，及早向开发商和物业反映。　　（内容来源：扬子晚报）