验房不能由开发商说了算
出处：翘楚验房
2015-09-08 12:45
[两会]委员建议：验房不能由开发商说了算
新房交付使用时，开发商出具《建设工程竣工验收备案表》即可。政府相关部门的职责也从过去的“直接核查工程质量”转变为对工程进行“竣工验收备案”。自治区工商联委员昨日提议，应该加强新建商品房竣工验收管理。
目前，开发商组织房屋竣工验收，通常只是验工程整体质量和感光效果，然后再看一下样品房，因为采用抽验方式，造成部分业主买了新房后，在装潢时或者入住后几个月内就发生明显的质量问题，这时再回头找开发商，就出现了扯皮问题。
因此，政协委员建议，政府部门加强对新建商品房竣工验收管理。政府建设行政主管部门组织对新建商品房的竣工验收，不能由开发商组织房屋竣工验收，验收结果要在新建房所在地公示。此外，还应增设竣工验收社会评审，由业主代表、物业公司代表、社区代表、政府代表、专家代表组成社会评审组，在对房屋工程质量、小区的绿化环境、配套设施、周边环境等方面进行更加全面的验收。对评审组作出的评审结果，在新建房所在地公示。如果有关单位和业主对评审结果有异议，可向政府建设行政主管部门申诉。异议理由成立的，重新组建评审组进行社会评审。
政府部门还可以考虑引入专业验房机构，聘请有资质的验房师，按照国家《房屋接管验收标准》进行实地验收，在隐患暴露之前公之于众，该修整的修整，该返工的返工，实在改不了的就赔偿，以保护购房者的合法权益。（记者 裴艳）
来源：中国广播网
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