房屋质量问题多,验房市场需求大

   记者昨日从市环境装饰协会获悉，近年来，伴随房地产业的快速发展，帮助业主检测与鉴定房屋质量的房屋查验咨询师（俗称验房师）在国内兴起，成为又一新职业。目前，天津市持证上岗的房屋查验咨询师已有70余人，但与天津市年均新增住宅40万至50万套的巨大市场相比，其缺口巨大。

   天津市环境装饰协会秘书长李守武介绍，房屋查验咨询师负责对建造好的房屋进行观感质量、使用功能方面的鉴定检查，其中包括灯具质量、开关配件、门窗质量、上下水及护栏质量等100多个节点，并在查验后针对这套房屋出具书面报告。有了这份第三方出具的报告，一旦发现质量问题，业主便可将其作为权威凭证要求施工单位对房屋进行整修，一旦出现纠纷也便于维权。

   据介绍，随着人们生活品质的提升，对居住环境的要求愈加重视，同时老百姓的维权意识在增强，使家庭验房需求增加。除普通业主外，还有部分品牌开发商企业与物业公司引入验房机制来加强质量与服务管理。同时，从实际供需来看，按民用住宅每年新增4-5千万平方米来计算，天津市平均每年有40-50万套住宅投入市场。此外，除毛坯房外，精装修以及二手房的装修也在验房服务范围内。

   然而，与天津市不断增长的验房需求相比，验房师的市场缺口庞大。记者了解到，去年下半年，天津市开始组织房屋查验咨询师培训。到目前为止共有70余名验房师取得职业培训证书，并逐渐上岗服务。今年天津市将加大人才培养力度，预计到年底天津市取得职业培训证书的验房师将达到500人。

   此外，据了解，由于验房师不能以个人身份提供服务，需要依托法人单位，天津市的专业验房公司还寥寥无几。目前天津市验房价格为每平方米10元，一般150平方米的房子在3-4小时内验收完毕。在验房业务出现较早的北京，一个高级验房师的月收入可达到1万元左右，中级验房师的月收入在5000-6000元，初级验房师在3000-4000元。