楼市315为自己维权 购房人要敢于较真(3)

　　合理选房规避纠纷 宁七条引入第三方评估机构挤出精装房“水分” 

　　资深验房师韩常龙则表示，购房者在选房的时候就可以合理规避掉一些常见问题，比如顶楼和位于腰线楼层的四楼慎选，因为常常会出现漏水现象，选择产品的时候可以选择一些品牌开发商，有资质的建筑商，这样从最开始降低出现问题的概率。在收房、验房的时候可以请教相关专业的验房人员，这样及早发现问题，及时解决问题，也会大大减少纠纷事件的发生，购房者也能很好的维护自身的权益。


　　“此次出台的宁七条中也对房地产商的精装标准做出了相应的规定。”胡小武分析说，新政要求引入第三方进行评估和监督，有了政策具体的规定，能够促进开发企业在引进装修公司更加规范，同时也挤出了其中的“水分”，减少了一部分因为质量问题而产生的纠纷，从一定程度上也保障了消费者的合法权益。

　　马乐乐分析说，目前市场仍然是卖方市场，购房者处于弱势地位，很多时候缺少相应的保护，而此次新政之中明确提及第三方评估，对于购房者解决纠纷、维护权益来说是相对有利的。

　　律师艾黎清则表示，如果出现纠纷，双方之间聘请一个独立第三方的话，诉至法院，由法院指定第三方进行鉴定，法院依据这个鉴定判定是否侵权或者说违约，但这也是就目前诚信系统缺乏的情况下的权益之计，其根本解决方案除了完善法律外，还需要健全监督体制和诚信系统。