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南京房屋质量不过关 大华业主被迫低价抛房

出处:翘楚验房 2013-12-13 16:04
·   为何会在短时间内、有大量大华锦绣华城的二手房源挂牌出售?更不解的是,这部分二手房挂牌价格往往比售楼处的新房价格还要低一些。近日,大华三期开盘均价5200元/平米,而榴美颂一套位于2楼近162平米的二手房源,挂牌单价只有4300元/平米,总价为70万元。江北某中介的负责人笑着表示,投资者如果想趁楼市好时卖房赚一笔,价格应该和周边新开项目销售价格接近,一般不会低于楼盘新开项目的价格,除非是房屋质量出现了问题,才会大面积低价抛售。

  无独有偶,在新浪网站的大华锦绣华城业主讨论版上,大华业主纷纷发帖,抱怨声不断,“墙体大面积渗水,装修好的墙面由于长时间渗水已经发霉、气泡;墙体也是出现了三四毫米的裂缝。”
走访附记:

  位于浦口区浦珠北路的大华锦绣华城,由南京大华投资发展有限公司开发的楼盘。8月22日上午,在榴美颂12栋1004的业主家中看到,墙体上出现了大小不等的裂缝,大的裂缝宽度达到5毫米。“墙上的裂缝都请装修工人补过好几次了,但过一段时间裂缝还是会出现”1004的业主抱怨,我们家的情况已经算好的了,比这严重的还多呢。
在1003室的李先生家里看到,主卧室朝南的一面墙体已经全部霉迹斑斑,墙面漆有的已经起泡、脱落。“多次找过物业来维修,物业的人也来看过了,他们认为是空调孔漏水,是安装空调施工不当造成的。”李先生苦诉,找过安装空调的师傅过来检查过,的确不是他们的问题,自己也是做建筑施工方面的,对这种墙体大面积发霉、起泡、脱落,肯定是由于外墙面的防水层没有做好或者根本没做造成的,否则,不会出现这样大面积的墙面发霉甚至起泡、掉落。


    李先生介绍,今年7月22日,业主曾集体到大华公司的售楼处维权,大华公司承认是他们的问题,答应进行维修和赔偿,但至今能得到维修和赔偿的住户却很少,很多业主都比较很失望,有些业主已经准备起诉大华公司。

    “有这种墙体渗水、墙体裂缝的房屋还有很多。”李先生透露。同样,在榴美颂12栋1002的颜小姐家看到,主卧室的窗台框已经大面积发霉,腐烂。颜小姐气愤的说,“房子装修好没多长时间,就出现这种情况了,找物业的人维修,他们却认为是空调安装不当造成的。”   同样, 在朝南的墙体上也是大面积发霉、起泡。颜小姐介绍,她找过大华公司的维修人员,维修人员也来看过,该维修人员告诉她,造成这样严重渗水情况,很有可能是外墙防水层没做、保温层质量差导致的。“对墙面起泡、发霉等现象,大华公司的维修人员说帮修理下,就是铲开粉刷层,再重新粉刷。”颜女士对此忧心忡忡,这怎么能行?如果外墙的防水层没做,今后下雨还是会渗水进来,墙面再次发霉、起泡怎么办?这样做只会治表不治里!

    同样,在榴美颂12栋的底楼处看到,房屋外墙根与地面有2-3厘米的裂缝。1003室的李先生介绍,这种现象他们担心是地基下沉,而开发商给他们的解释是,房屋墙根有裂缝,是因为室内回填土在填埋过程中没有夯实,房屋建成之后,回填土自身有个密实过程,并有细微下沉,造成墙体和地板混凝土分离,才出现裂缝。但这不是质量问题,墙体并没有下沉。

  对开发商的回答,业主们都表示不满意,李先生认为,开发商应先拿出检测报告,告诉业主造成裂缝的原因,如果确实是地基沉降,简单地修补一下是不可能解决问题的。

  验房师丁先生认为,主卧室的墙体出现发霉、起泡等现象肯定是由外墙渗水造成的,造成渗水的原因有多种,有可能是建筑施工时,脚手架留下的洞孔或窗户安装时没安装到位,留下缝隙导致外墙渗水。    (编辑:王志亮)
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