“暴力梅”来袭 城市高空隐患你知道吗？
出处：翘楚验房
2016-07-12 10:50
前几日国内发生一则珠海高层住宅外开窗玻璃坠落砸中一名过路11岁小女孩致死的新闻持续发酵，在网络上引发了网友对于高空坠物等安全隐患的热烈讨论。
关于高空隐患的问题长期以来并没有得到人们或有关部门的重视，导致悲剧频频发生。此类问题涉及到建筑或房屋本身，而作为检验房屋质量的专业人士，验房师似乎更有发言权，下面我们来采访一下翘楚验房监理网首席验房师韩常龙老师就此问题的看法。
翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
韩常龙：关于建筑所导致的高空安全隐患近年来呈多发状态，各种因此产生的人员伤亡、财产损失等后果频频见诸媒体，我想我们作为生活在城市中的一群人，是时候应该重视起来，把一些常年不曾解决的问题向相关部门反映，做到切实维护老百姓的权益。
我们所说的建筑方面的高空安全隐患有几类：
1、窗、玻璃；2、户外广告牌；3、雨蓬、遮阳蓬；4、空调外机支架；5、外墙
记者：高空隐患这个话题我们将做一系列的专家采访。韩常龙老师，今天我们先就这几样您归纳出的这几种高空隐患挑一条详细的给我们大家分析一下，给大家做下提醒。
韩常龙：好的，那我们今天就趁此机会在这里和大家分享一下我们平时在验房过程中总结下来的一些经验以及一些需要注意的事项，今天我们先说说高层窗户和玻璃的隐患。
以下是翘楚验房监理网首席验房师韩常龙对于上述4类高空隐患所做的分析，大家看完一定要收藏！
1、窗、玻璃
无论是高层、小高层或者多层建筑，只要是一楼以上的窗户严格意义上来说对人都是具有一定安全隐患的。当然，我们今天说的高空隐患是为了更加突出这一问题的危害性和导致的严重后果。
如果你买的是高层的房子，那么在交付验房的时候就要对室内的各扇窗做仔细的检查验收，因为无论是窗框或是窗玻璃，只要安装有一丝问题那就会是巨大的隐患，跌落的无论是框还是玻璃都绝对致命。
所以验房时千万不可掉以轻心，要对门窗做细致的检查，不仅要查验窗体、窗框安装是否牢固，接口是否严密，还要检查对应的窗户玻璃特性或类型是否符合规定，以下几类位置需要特别注意，必须使用带有“3C标识”的安全玻璃：
（一） 7层及7层以上建筑物外开窗。
（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离最终装修面小于500mm的落地窗。
（三）幕墙（全玻幕除外）。
（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。
（五）观光电梯及其外护围。
（六）室内隔断、屏风。
（七）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。
（八）用于承受行人行走的地面板。
（九）公共建筑物的出入口、门厅等部位（包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃，其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm ）。
（十）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
记者：什么样的玻璃是安全玻璃呢？韩老师能给大家说一说吗？
韩常龙：安全玻璃是一类经剧烈振动或撞击不破碎，即使破碎也不易伤人的玻璃。建筑物使用安全玻璃，可以抵御每小时100千米的飓风中所夹杂碎石的攻击，这对主体玻璃结构的现代建筑具有特别重要的意义。常见的安全玻璃种类有贴膜玻璃、钢化玻璃等。
简单来说，安全玻璃和普通玻璃最显著的区别在于，普通玻璃受到外力破坏后会呈现整块破碎脱落的现象，而安全玻璃即时受到外力玻璃表面会出现蛛网状碎裂，不会整块脱落，所以在高层住宅中安全玻璃材料的使用是非常重要的，有些例如像阳台落地玻璃等位置甚至需要使用双层或多层安全夹胶玻璃以保障业主安全。
记者：那么韩老师，在您平时验房的过程中有发现开发商在安全玻璃这项上偷工减料的吗？
韩常龙：近年相对要好一些，两三年前项目偷工减料现象非常普遍，施工方只图利润，任何材料都敢偷工减料，安全玻璃这项也不例外。
韩常龙：高层住宅在按照要求使用安全玻璃的情况下除非出现因安装问题导致整扇窗脱落，原则上是排除了玻璃脱落伤人的可能性。
记者：非常感谢韩常龙老师今天的分析和讲解，明天我们会再次邀请翘楚验房监理网首席验房师韩常龙老师给我们大家继续讲解高层建筑所带来的高空安全隐患。
