南京楼市疯传限购 酒店式公寓一小时认筹破100

    

    图：苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓认筹现场火爆  贺鹏飞摄
 

　　大公财经5月23日报道（记者 贺鹏飞）二线城市房地产市场“高烧不退”，其中领涨的南京、苏州、合肥等地纷传即将限购的消息。限购预期下，南京的酒店式公寓开始走俏。专家指，南京住宅投资风险正在加大，但公寓、办公等商办产品将迎来“风口”。
 

　　一句钟认筹破1000套
 

　　自去年以来，南京楼市持续火爆，房价涨幅长期位居全国大中城市前列。面对疯涨的房价和地价，南京市政府先在2月25日出台17条房地产调控措施，随后在4月25日出台楼市限价令。近日，市场再传南京即将出台楼市限购等更严厉调控。在此背景下，上周末南京开发商加快出货，多家楼盘迅速入市，其中值得关注的是，以往不温不火的酒店式公寓突然走俏。
 

　　上周六下午，由苏宁置业开发的苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓进行产品发布和认筹。虽然当天风雨交加，但认筹现场人气爆棚，部分买家甚至全家出动。短短一个小时认筹活动，认筹量已突破1000套。
 

　　苏宁置业集团营销管理总部南京区域营销总监崔永胜表示，连番调控下，南京住宅市场风险已现，但办公公寓因价值被严重低估，市场有望急速升温。一些资深投资客已卖掉住宅，转购办公公寓产品。
 

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，南京楼市火热超过一线城市，此前出台的“限涨令”对楼市发展和预期有较大影响，热点板块的住房价格涨幅受限，住宅投资风险加大，二手住宅市场已迎来变局，此时投资置业需谨慎考虑。
 

　　“长远来看，未来南京楼市还是有发展空间和投资潜力。”孟祥远说，特别是随着营改增实施，以及商业用房可按规定改建为租赁住房等利好政策的推动，公寓、办公等商办产品将迎来“风口”。

    内容来源：大公财经