楼盘10年不交房 业主无奈住“半成品”
出处：翘楚验房
2016-05-25 10:26
5月23日，北京市大兴区。“果岭假日”的部分业主在2006年购买了该楼盘的房子，十年过去了，开发商仍未交房。据部分业主透露，除了不交房，开发商还涉嫌“一房两卖”。被房子“套住”的业主大约有150户。经政府协调，一些业主在房屋未验收的情况下先住了进去。配套设施未建成，他们用高价的临时电。没通暖气只能开空调和电暖器。图为果岭假日小区。
查询市住建委网站发现，果岭假日的开发商陆续取得过5张预售许可证，目前已全部过期，但房产网站上仍有该项目在今年开盘的信息。十年间周边房价快速上涨，业主迟迟没等到交房，却等来了开发商以高价为诱惑劝说退房的电话，他们质疑这些行为是故意捂盘惜售。图为5月23日，一些别墅的院门上锁关闭着。
2009年，家住大兴的于先生将自己的房子卖了，在黄村镇购买了果岭假日项目的期房。他认为该项目的五证齐全，房子也基本建好了。按照规划，小区周边会建公园提升环境，新房的面积也比老房子大，这些都符合他对新房的期待。于是他首付108万元、贷款40万元，在果岭假日买了一套房子。“按照合同约定，交房日期是2010年8月。”于先生说，2010年6月离交房还有俩月，他发现小区周边和一年前买房时没有太大变化，小区里也看不到工人。“结果到了8月没交房，到现在也没拿到房，我们全家一直租房过日子。”据业主介绍，政府曾出面调解，敦促开发商尽快交房。2012年在政府协调下，二三十户业主“未收房先入住”，还有一些业主担心房屋安全没有搬进去。图为5月23日，一些别墅的院门敞开着，由于没收房，里面没有业主入住，窗户已经损坏。
今年3月，天气还冷，因为没有通暖气，“未收房先入住”的住户整个冬天都靠电暖器和空调取暖，“用的临时电特别贵，一个冬天花了近一万元电费。”住户小海提到，临时电很不稳定，有时候看着电视就停电了。此外，小区内还没有安装燃气设备和管道，做饭也只能用燃气罐。小海说，没有收房就拿不到房产证，很多事情都办不了，“孩子眼看要上小学了，没住房证明都报不上名。”图为5月23日，北京市大兴区。一户已经入住的业主家中，设施不齐全给生活带来很大不便，更令他们不安宁的是，一直拿不到房产证，房子不能登记户口，不能进行自由买卖。
业主们迟迟等不到交房，却等来了劝说退房的电话。一位业主告诉记者，今年春节前他接到开发商的电话，“他们劝我退房，我当时是1万多元/平方米买的，开发商说愿以2万元/平方米的价格退钱。” 这名业主说，随着大兴线地铁及公共设施的建成，周边的房价已涨到三四万元/平方米，“就算以2万一平方米退房，我拿着这钱也不可能在附近买到同样大小的房子了。”此外，业主也不敢轻信开发商的退房承诺，“如果办了退房手续，他们不给退钱怎么办。”图为5月23日，一户郭姓业主家中，由于不通管道天然气，入住3年来他们家只能用电磁炉做饭。
记者得知，业主曾集体起诉过开发商。对方最终依照违约条款，每天按购房价格的万分之一赔偿业主。据了解，果岭假日（果岭华舍）项目包括别墅和普通住宅楼。其中住宅楼已经建设的包括7号楼、5号楼和3号楼三栋，共涉及150多户，这三栋楼的房子大部分已经被预售出去。如今3号楼依旧围着脚手架和绿色围网，未见有人在施工。 记者现场采访时发现，开发商现场办公的房间已经关闭。根据居民提供的电话，记者多次拨打开发商项目经理徐晓明的电话但都没人接听。
