保利业主维权升级 集体拉横幅要求退房

    9月27日下午1点半，位于广州市荔湾区龙溪大道的保利塞纳维拉聚集了近百位业主，拉横幅进行维权。业主们对于保利塞纳维拉广告宣传中的“保利百利欧洲城”不见踪影，以及开发商购房合同上的霸王条款不满，前往售楼处寻求说法。然而，维权现场售楼处大门紧闭，现场有警察在不远处站立，保利方面也无人出来回应业主。
 

    业主激动大喊“没有欧洲城，坚决退房”
 

    早在六月底的时候，进行维权的塞纳维拉的业主仅仅四十几个，凤凰房产当时报道了《商业配套不见踪影 保利一楼盘众多业主欲集体退房》。随着越来越多业主的加入，9月27日下午的维权行动，已接近百人之多。
 

    维权现场，塞纳维拉的业主们都身着“退房”字样的衣服大举横幅。其中参与的陈小姐表示，她是后来在业主群看到消息，得知没有“保利百利欧洲城”的规划才参与维权的。“若是没有这个规划，他们当时卖18000一方，我们怎么会购买。要知道现在最低有13000一方还送车位。”另外一位业主刘先生表示，他是看重这边的商业配套和教育配套才购买的，也是后来得知开发商根本没拿到那块地，商业配套不见踪影，因此才来参加。
 

    凑巧的是，在维权途中还有购房者恰好要来看已经购买的房子，看到了维权现场。一家五口的杨先生表示：“我们半年前买的90多方的三房，没想到还遇到这种事，希望我们的房子没问题吧。”而还有另一位购买了六栋的业主当场表示要参加维权队伍。
 

    事件回顾：商业配套地块还未出让 霸王条款强迫签订
 

    保利塞纳维拉销售们宣称“项目距荔湾片区最大商业体50万方保利百利欧洲城仅百米之隔，有世界500强商业巨头进驻，将于两年内建成。”据广州市规划局等相关单位出示的相关规划建设红线图显示，该地块目前归广州土地开发中心所有，为政府储备用地，且目前地块的规划亦为广州土地开发中心制订，与保利无任何关系。
 

    另外，在楼盘广告中宣称楼距有70米，经查穗规建证【2012】97号文、穗规建证【2012】103号文中的建设工程批后公示图数据显示，实际楼间距最小50.70米，最大才56.40米。
 

    塞纳维拉有的业主对于商品房和保障房之间无围墙的事情，也感到头疼。围墙至今仍无动静，未来可能需要共享配套和车位，有的业主表示无法接受。
 

    最令塞纳维拉的业主气愤的是保利地产在附件七将房管局提供的合同样本进行了大幅补充和修改，业主们表示无法签订，但销售以“不签合同就不退定金”为由，要求业主签合同。在合同中有多处条款受到修改，例如“乙方就验收时对该商品房所提出的异议，甲方无需做出书面答复或处理意见，甲方不答复不代表乙方异议成立，亦不因此认定为逾期交付。”业主们表示：“那不就是无论如何都一定要收楼了吗？”

事件跟进：业主对房管局回复不满 工商局处理仍未出
 

    6月30日，十几名塞纳维拉的业主前往相关部门寻求答复。凤凰房产了解到，业主们当时前往了广州市房屋交易监管中心，希望保利地产方面可以出面求得一个说法，也希望就保利地产擅自修改房管局合同成霸王条款，能得到合理解释。又前往了广州市工商局广告处寻求鉴定是否是欺诈广告。
 

    将近三个月过后，业主方面得到了广州市房屋交易监管中心的答复，广州市房屋交易监管中心认为“保利公司在相关宣传资料及商品房买卖合同中均有‘以最终签订买卖合同为准’及‘不视为要约’的相关描述，已明确告知宣传内容仅供购买人参考，故不存在虚假宣传的问题。”业主们表示，房管局以合同为由，并没有直接正面的谈到保利涉及虚假宣传，不满房管局的回复。另一边，广州市工商局又将鉴定提交到了广东省工商局，广东省工商局给业主们出具了《处理举报线索告知书》。业主们表示，不管如何都会等到答复。

   内容来源：凤凰房产