业主维权:入住四年 九州新房惊变楼飘飘
出处:翘楚验房
2016-04-26 20:07
入住不到四年的新楼忽然楼体倾斜,墙体开裂,个别门窗已经没法正常打开。楼体与地面裂开最大处达到三十公分,买了不到四年的房屋突然变成危房,建设单位在裂缝处浇筑了800多吨水泥还是没能解决楼房继续下沉和倾斜,业主形容整栋大楼像艘“船”。这样的的楼房究竟还能怎么住人?而更为讽刺的是,该楼至今没有办理房产证,突如其来的危房搬迁通知让居民们陷入了前所未有的困境。
业主维权
新楼变危楼 业主要求退房
4月25日上午9时许,网易房产来到九州合作新村二区进行实地探访,看到9号楼和10号楼的业主已经聚集在合作新村售楼部前拉起了横幅,“合作地产开发新楼三年变危楼”、“严重下陷、倾斜”、“我们要求退房”等大字历历在目。
随后,网易房产跟随居民走进小区,来到9号楼和10号楼,这两栋楼的状况的确有点触目惊心,地基裂开的裂缝甚至可以完全塞进去一只饮料瓶,与旁边的楼对比9号楼明显的在倾斜。还有一块危险告示牌悬挂在楼角最明显的地方。居民们说,这个危险告示牌是几个月前九州管委会工作人员挂上去的。和危险告示牌一起被悬挂张贴的还有搬迁避险通知书。
这份今年1月6日贴出的避险搬迁通知书上写着,据检测单位在2016年1月5日出具的检测报告显示:9号楼建筑物在基础加固完后仍存在不均匀沉降和整体倾斜,裂缝仍在继续发展,为防止意外,确保安全,建议立即采取措施。为保障安全,居民接到通知后,10日内尽快自行搬离。网易房产注意到,公告上还有兰州交通大学工程检测有限公司鉴定报告书,9号楼鉴定安全性综合评级为DSU级,极不符合国家现行标准规范,已严重影响整体安全,构成危楼。9号楼居民现在已经完成搬迁,无一户居民居住,10号楼居民到目前还很多。
业主维权:入住四年 九州新房惊变楼飘飘
裂缝能塞进去拳头
但居民们困惑的是,新买的房还不到4年,有部分居民住到这里,也仅有一年多时间,为什么会突然出现危房之说?不仅如此,在房产证至今还没有办下来的现实面前,如果搬离,那么自己在银行的房贷该如何还?房屋将来的产权和居住问题该如何解决?
10号楼里的居民被墙体开裂等折磨的提心吊胆。网易房产在逐一走访10楼的住户时,看到房屋的承重墙上出现了多处裂缝,厕所墙壁上贴的瓷砖也被墙体压的鼓了出来。居民满脸焦虑:“飘来飘去的房屋通过加固之后是不是可以重新入住?”“经过加固之后楼房就能到最初始的安全级别?”“谁来为危楼住户的生命财产安全负责?” “我们要求开发商退房退款并补偿装修费用”
洗手间的瓷砖被压开裂
与开发商交涉
一切听从法院判决 我们尽力解决
业主拉开横幅半小时之久开发商方面并无出面解决,似乎对业主维权已习以为常,随后,网易房产跟随业主进入合作新村售楼部,见到了合作地产的法人许新科。
在业主代表与许新科的交涉过程中,许新科表示:中铁西北科学研究院有限公司已经通过公开招标专家评审的方式中标,会重新对该小区内楼房进行安全检查、评估,并会尽快完成对危楼的纠偏加固方案。有业主提出退房要求,许新科表示个人账户、财产均已被政府冻结,至于退不退房只能听从法院判决。
业主与开发商协商
业主质疑:房间承重梁都裂了,楼板也在开裂,加固完成能否和好如初?钢筋变形,加固后能否达到原来的抗震强度?对此,许新科表示:此次通过公开公平招标最后中标的是中铁西北科学研究院有限公司,该公司完全具备安全检测、方案制定的资质。纠偏加固后的楼房一定会经得起考验。
业主找管委会
检测每天进行 预计十月可入住
下午十四时许,维权的业主们来到九州管委会讨要说法,管委会主任梁迎祥解释说,合作新村二区发生地基沉降,出现危房事故后,管委会也高度重视,立即和开发商进行协调。目前,管委会已将开发商位于该小区的1号楼用于搬离居民的避险过渡住所。由于1号楼属于毛坯房,管委会让开发商安装马桶,地上铺设地板革,并安装卧室厨房的门,让居民们先安心居住,之后的问题再慢慢解决。但居民担心的是,一旦搬离后,自己原来的房子便有去无回。
九州经济开发区管委会
管委会现场出具了一份会议记录,会议记录上显示:3月3日,市建设局、市国土局组织专家、政府城建处、城关区政府、市安监局、省土木院等单位负责人召开九州开发区合作新村二区9号、10号住宅楼工程问题处置研讨会,形成专家组意见显示:从技术、经济、社会及环保等方面综合考虑,纠偏加固方案相对于其他处置方案(拆除)更加合理。专家建议纠偏加固前应组织多家具有资质及经验丰富的设计施工单位编制纠偏及加固纲要,通过论证后再进行方案设计及施工。
梁迎祥表示,在9号楼和10号楼出现问题以后,政府聘请专业的检测机构每天对两栋楼进行监测,根据目前检测到的数据显示,10号楼到目前为止还是安全的,居民居住没问题,政府将继续加大力度监督施工单位完成纠偏加固,在纠偏加固过程中10号楼居民还可以居住。梁迎祥还表示,按照方案预计十月份可检查入住,具体入住时间以具体施工过程为准。
检测每天都在进行
据了解,九州合作新村二区位于九州中路822号,由甘肃合作房地产开发有限公司开发建设。该小区共10栋楼,都是商品房,9号楼于2008年6月开工,2012年7月竣工,共12层96户,总面积为9355平方米;10号楼于2008年开工,2010年8月竣工,共12层96户,总面积为9355平方米。目前九号楼全体住户已经按照避险过渡政策搬离,十号楼仍然每天进行安全检测,七号楼八号楼为砖混楼也不同程度出现裂缝。网易房产将持续跟进关注。
内容来源:网易网
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