南京楼市年后第一波涨价潮来袭

    虽然还在春节期间，南京房价却并没有休战！开工后，金陵晚报记者摸底多家楼盘发现，大量楼盘目前无在售房源，但是涨价潮已经汹涌来袭。

 

    据悉，南京楼市各板块多家楼盘春节后房价已悄然上调，年前年后的价差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右，一些正在申领销许的新房源，或将涨3000元/㎡。

 

    2月份预计有17家楼盘推出超2500套房源，与1月份预计上市3800多套房源相比，明显缩水。其中，江北板块占了7家，城北板块有4家、河西板块有2家、仙林板块1家、江宁板块1家、城南板块1家，城东板块1家。

 

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    涨得最猛的板块：河西和江北

 

    位于江北板块的浦口新城年后或将全面“破二”。

 

    据了解，浦口首个均价“破二”的项目是正荣润江城。与其相近的楼盘保利西江月，计划3月底4月初加推6号楼。1月23日西江月开盘日光，当时均价被“严控”在19900元/㎡。有业内人士透露，这次6号楼向物价部门的申报价是21000元/㎡，不知会不会通过核准。

 

    此外，雅居乐滨江国际、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、世茂荣里预计在3月或4月加推，销售人员明确表示价格有上涨的打算。

 

    华润国际社区的销售人员则称：“我们已经半年没有房子卖了，此前折后均价17000元/㎡，预计三四月推新，20000元/㎡起步。很可能折后也要2.2万元/㎡至2.3万元/㎡。”

 

    但是，与河西板块涨幅明显的房价相比，江北区域上涨的房价还不算多。

 

    据悉，位于河西板块的佳兆业城市广场3月加推3号楼87㎡和123㎡共200套，单价有可能上涨超2千达到33000元/㎡。

 

    同样，位于河西板块的升龙天汇2月底加推5号楼，预计均价32000元/㎡。值得一提的是，今年1月15日该盘加推A2花园洋房时，均价3.3万元/㎡，较2015年12月推出的3号楼均价2.9万元/㎡，涨了4000元/㎡。

 

    城北、城南、江宁、仙林等板块也不甘示弱。城南保利堂悦春节7天卖了100套房，年后已上调500元/㎡，新均价28500元/㎡。南站的万科九都荟， 年前折后均价2.6万元/㎡，3月底加推价格可能涨到3000元/㎡。新城香悦澜山、高科荣境、保利中央公园、中航樾公馆等近期有加推计划的楼盘，也是一 片喊涨。

 

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    2月上市超2500套，高峰在3月后

 

    记者统计，南京网上房地产数据及相关开发商处获悉，今年2月份预计有17家楼盘推出超2500套房源。其中，江北板块占了7家，城北板块有4家、河西板块有2家、仙林板块1家、江宁板块1家、城南板块1家、城东板块1家。

 

    7家江北楼盘包括，桥北老盘苏宁威尼斯水城18号街区10栋、11栋共计165套；　金地浅山艺境推出21栋及22栋72套房源；通宇林景熙园推出6 栋、7栋、16栋共计219套房源。力标赞城预计2月中下旬上市75套；金地格林格林推出219套；华润国际社区D区4号楼推出200多套房源。此外，以 及位于江浦街道的纯新盘明发珠江国际，2月份计划推出94㎡、104㎡、117㎡共212套房源。

 

    江宁板块，预计翠屏诚园推出18栋楼84㎡、86㎡、97㎡户型房源，共约244套。同样，城东板块也只有一家楼盘推新，大发融悦预计推出32套住宅。

 

    城北板块预计有4家楼盘加推350多套房，他们分别是恒大翡翠华庭80套、电建洺悦府100多套、东方兰园50套左右、华润幸福里120多套。

 

    除此之外，仙林板块金地湖城艺境预计2月底加推83—108㎡洋房88套。城南板块保利堂悦加推186套精装房源。河西板块升龙天汇、招商雍和府2月底均有房源上市。

 

    从今年1月1日开始，南京市执行新的要求，每次新领取预售证的房源面积不低于3万㎡。记者统计发现，1月1日以后领证的楼盘，纯住宅已有27家，总共有近3000套房源上市或待上市（不含溧水、高淳和都市圈）。

 

    南京多板块开发项目负责人告诉记者，后续新房上市将放在楼市旺季三四月份，南京楼市也将逐步迎来新房上市高峰。

 

    金陵晚报记者　朱黎玲

    内容来源：网易