新政对南京楼市影响不大 楼市供需关系正在走向

   [提要]新政过后，楼市库存正慢慢地往下走，半个月来整个楼市市场正在用温吞的方式面对楼市新政“重磅”刺激。业内人士指出楼市已经告别了短缺时代，供会大于求，今后由刚需和刚改主导，市场只会越来越平静。

 

   记者近日走访了南京华侨路房地产交易中心，发现整个二楼办证大厅人员稀少，来办证的市民没有想象中的多。在本该最热闹的取号窗口前，一度空无一人。新政过后，开发商不敢涨价也不敢贸然开盘，楼市库存正慢慢地往下走，南京被认为是中国1.5线城市，半个月来正在用温吞的市场来面对楼市新政“重磅”刺激，而这可能是很多城市在新政出台后依然笑不出来的缩影。

 

   现场观察

 

   新政后，房地产交易中心办证人员没有想象中的多

 

   市民张先生和爱人想把房产证上两个人的名字变成一个人的，本来请了一下午的假，没想到20分钟不到就办好了。按照正常程序，取号后到窗口办理，手续齐全的话，多数时间都是在签字，十来分钟就可以搞定。张先生说，自己以为要排队，没想到过来直接取号，取完号才坐到椅子上一分钟不到，就被叫到号办理了。

周三的下午3点，并不是办证的高峰期。工作人员表示“现在很正常，一般一大早人会多一些。”最近窗口的发号一直不算拥挤，一般人最多也就排五六个人，与过去新政后人气暴增相比，确实少多了。

 

   数据显示

 

   日均认购270套左右，库存降至5.2万套

 

   如果只看网上房地产统计的数据，很难会有人相信，半个月前刚刚出台了“重磅”新政。3月30日晚，五部委连下两剂猛药：二套房首付降至4成，二手房营业税“5”改成“2”。尤其是后者，这个被业内人士一度觉得“喜大普奔”的政策，来得比很多人预想得要早。

 

   内容来源：房天下