不动产登记暂行条例下月实施 首批城市中有南京

 自3月1日（本周日）起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。记者获悉，不动产登记实行的第一批15个城市中，南京在列。

 

   这也就意味着，市民的“房产证”将陆续换发成“不动产权证”。

 

   目前，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。

 

   首批实施不动产登记的城市还有：哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、杭州、宁波、厦门、广州和深圳。

 

   记者获悉，“不动产权证”的外页除了“中华人民共和国不动产权证”字样外，右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

 

   而“房产证”的外页只有“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其它内容，内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

   “房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产权证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

 

   据悉，淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体流程：居民持有统一的簿册证-持有纳税人识别号-换发不动产权利登记证-全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础。

 

   内容来源：365房产网