大年初一售楼处也上班 还有楼盘推春节特价房

   近日，某媒体对南京全城112家售楼处进行了“春节放假”摸底调查。调查发现，已有68家售楼处正式发布放假时间，82%的售楼处则要坚守到除夕才放假。据数据统计，南京售楼处平均放假五六天；大年初五之后，57%的售楼处将进入正常工作状态。

 

   大年初一到初三，是春节中走亲访友的密集期。不过，宏图上水云锦、恒大华府、保利二十四院、保利罗兰春天、金地湖城艺境等楼盘售楼处却不歇业。其中，纯新盘宏图上水云锦更是仅休除夕一天。对比之下，中航科技城、骋望骊都与招商雍华府的假期就显得漫长了许多，中航科技城从腊月二十八放假到正月初十，13天的假期令同行艳羡不已。

 

   据记者了解，城南楼盘的售楼处假期平均7天，为南京8大楼市板块中最长。城南一家纯新盘的置业顾问小王表示，“从事楼盘销售工作几年，还是第一次休息这么长，对假期很满意”。不过不少楼盘还是放松不了。一位江北楼盘的销售负责人告诉记者，“项目首开在即，年前、春节期间项目还要举办暖场活动力争扩大蓄水量，为即将到来的金三银四做好充分准备。”

 

   优惠

 

   零首付、一成首付扫尾

  

   节假期间，还有楼盘推特价房

 

   春节不打烊，优惠自然不可或缺。曾在去年下半年大行其道的零首付、低首付，又再现楼市。

 

   近日，包括福建正荣、栖霞建设、升龙在内的多家开发商主动推出了“10万首付”、“一成首付”等活动，意在锁定部分买房人的年终奖，且首付款补齐期限延迟到了3-6月。正荣润峯“一成首付”，余下首付款5月底付清即可；升龙天汇近日推出了“0首付”活动，三个月内凑齐首付款即可，不过购房不能享有额外优惠。

 

   此外，不少楼盘现场还有较大优惠，恒大华府推出了新春特惠95折，新城香悦澜山成功认购则可享9折优惠。银城东城、莱蒙水榭阳光等楼盘在春节前后还将推出一批特价房，其中莱蒙水榭阳光指定特价房源，预计折后价为14000元/平方米，比在售价至少便宜1000元/平方米。

 

   观点

 

   金三银四可能火不了

 

   真正的旺季或将推迟到5月

 

   新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理王慧认为，过年期间买房人的购房需求并不会很高，售楼处的来访一般都比较有限。不过，“返乡置业”将是一个比较明显的特点，不少外出务工人员可能会考虑在江宁、江北或高淳溧水等边缘区域置业；此外，包括海归在内的部分高端人士，也会考虑给父母买套高端公寓或者别墅产品，来改善居住条件。

 

   春节过后，楼市将迎来“金三银四”重要节点。目前南京楼市库存量仍在5.6万套左右，对此，王慧表示，“开发商还是会看好今年的市场行情，但今年的金三银四将以试探为主，总体上价格将走稳。此外，因为2014年底，不少供应的货量已提前释放，后期工期跟不上的问题将会比较明显”。他认为，今年的金三银四可能火不了了，5月份将是市场供货的转折点。

   内容来源：现代快报