南京楼市现状房子卖不出去 车位价却跑得飞快

   一个车位60万元，年租金也要过万……限购之下，不少楼盘卖起了车位，屡屡创下火爆销售的新纪录。车位如此畅销，到底是刚需所致还是另有其因?高价之下，选择买车位还是租车位?《扬子楼市》对此进行了一番调查。 

 

   卖车位也能进

 

   销售排行榜

 

   5月中旬以来，车位屡屡跻身每周销售排行榜前十强：5月18日-24日，武夷绿洲凭借24个车位的销售成绩排名当周第七;5月25日-5月31日，江雁依山郡销售车位24个，排名第九;6月15日-21日，亚东观云国际车位销售54个，一举进入当周第三。笔者从亚东观云国际获悉，该盘6月初开始发售159个产权车位，价格从10-12万元不等，当天就卖掉了一半。

 

   无独有偶，天正滨江于5月21日加推楼王68套，并同时推售车位。当天，楼王售出了11套，车位卖了50个，车位销售俏过房子。两个月来，天正滨江14-16万元的产权车位，目前已经售出100多个;宋都美域春节前推出的600多个产权车位，至今也卖了300来个;钟鼎山庄去年推出的774个产权车位，已售出8成。

车位销售还能创造“日光盘”!江宁颐和南园车位推出当日全部卖光，有的业主为抢购车位现场还差点打了起来。

 

   60万的车位

 

   想买也买不着

 

   最近，南京万达广场、阅城国际花园、左邻右里等楼盘的车位也开始销售，不但销售火爆，售价也普遍要比车子贵，低的售价在8万-8.5万元/个，一般的也要在10多万。

 

   据调查，目前南京车位价格最高的达到60万元/个，出自金鼎湾国际的标准产权车位，而且已全部卖完。现在其在售的机械车位，共约400个，价格从18.5到21.5万元不等，目前也仅剩十几个了。

 

   城中的高价车位并非凤毛麟角，长江路九号的机械车位18-20万元/个，产权标准车位价格也高达41万元/个。

 

   金色家园车位

 

   只有买的没卖的

 

   在二手市场上，车位的行情也是水涨船高。莫愁湖畔的万科金色家园2003年左右初始的车位价格约8-10万元/个，今年年初有人发帖出售车位，要价已经高达42万元/个，价格涨了425%，而且还是一位难求。该小区社区论坛上时常有人发帖求租、求购车位，还有中介为购买二手房的业主代求车位。“之前还卖过一个车位，最近有要买的，但没人出售。”满堂红汉中门大街的殷店长表示，虽然车位价格涨了好几倍，但还是僧多粥少，供不应求。

 

   笔者从云锦美地物业了解到，目前小区只剩两个28.5万元的产权双车位，没有产权的车位也只剩几个了，价格也不便宜，单车位25.5万元，双车位27.5万元。“前年年初时车位还只需要15万一个，去年一下子就涨上去了。”

 

   阅城国际花园的地下车位去年9月售价为11万元，仅数月时间，年底价格就升至12万元，依旧被一期业主抢空，而现在笔者去电咨询得知，车位售价已是13万元。

 

内容来源：扬子晚报