精装房PK毛坯房 选谁质量说了算
出处：翘楚验房
2014-09-29 16:10
如今房地产市场精装修项目备受热捧，无锡楼市也不例外，近些年来精装房可谓是层出不穷。一边是“拎包即住，省心省力”的精装房，一边是“较低总价，选择自由”的毛坯房，当两个选择同时摆在购房者的面前时候，不少购房者对待精装房的态度差异化也日益明显。
购房者对精装房到底怀揣怎样的态度，买房到底是买精装修好还是毛坯房好？据新浪乐居无锡站金九银十调查结果显示，大部分购房者对选择精装或者毛坯持模棱两可的的态度，40.6%的人更倾向于毛坯房但不排斥精装房，37.5%的人倾向于精装房，但要看价格和实际情况，只有少数人只选择精装或只选择毛坯。
选择精装 主要还是图方便
跟据调查显示，在倾向选择精装房的购房者中，有34.4%的网友认为在60-90平方米面积段会选择精装房，25%的网友认为在120-150平方米面积段会选择精装房，由此可以推断，购买精装房的主力大多为年轻的刚需或首改群体，他们选择精装房的原因主要有以下三点：第一点，也是大家选择最多的一点是现在的年轻人大多没时间装修，精装修房比较方便，可立即入住；其次，精装修房没有装修垃圾，可以避免装修噪音的干扰；第三，不少人认为精装房在装修方面统一采购，价格更便宜。剩余一些购房者认为精装修房子格局比较好，自己装修效果欠佳、统一管理，质量更高、装修成本可按揭，减轻一次性装修投入成本的压力这些原因也促使他们选择精装房。
不选择精装 装修质量不放心是关键
37.5%的购房者认为担心装修质量，对材料和施工过程不放心是他们不选择精装的最大原因，另外各有17.9%的购房者认为装修风格不能满足个性化要求、与自己装修相比，价格高，性价比低也使得他们弃精装房而选择毛坯房。其余还有一部分购房者也因为后续维修服务难以解决、增加了首付额度等问题而不选择精装房。
在被调查的已购买精装住宅的购房者中，施工质量差、所选装修才两太差、偷工减料等原因也成为精装房被投诉的重点问题。看来，要想使精装房受到更多人的欢迎，选择优质材料、提高装修质量是重中之重。
品牌不是关键 材料、施工才是重点
在调查中，我们发现50%的被调查者认为如果是大牌开发商最好，如果不是，只要产品品质好，也会考虑购买，由此我们可以看出大多数购房者并不是特别重视开发商的品牌，相比之下，他们更加重视施工质量好坏、材料的品牌、品质和环保性能如何以及价格是否合理。
装修专家建议：在选择精装房时，应考虑一些大品牌或者资质较好的团队推出的房产与装修；在参观样板间的同时应注意观察装修细节及装饰材料的运用；最后要仔细阅读购房合同，将装修细则写入其中。合同中应将精装房的装修标准、材料品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定、换房、退房等条款做详细约定，在验房和收房过程中，应及时发现问题，与开发商就合同约定做及时补充。只有开发与监督并存，精装房市场才能得到持久的发展，业主的需求才会得到更好的满足。
购房者对精装房到底怀揣怎样的态度，买房到底是买精装修好还是毛坯房好？据新浪乐居无锡站金九银十调查结果显示，大部分购房者对选择精装或者毛坯持模棱两可的的态度，40.6%的人更倾向于毛坯房但不排斥精装房，37.5%的人倾向于精装房，但要看价格和实际情况，只有少数人只选择精装或只选择毛坯。
选择精装 主要还是图方便
跟据调查显示，在倾向选择精装房的购房者中，有34.4%的网友认为在60-90平方米面积段会选择精装房，25%的网友认为在120-150平方米面积段会选择精装房，由此可以推断，购买精装房的主力大多为年轻的刚需或首改群体，他们选择精装房的原因主要有以下三点：第一点，也是大家选择最多的一点是现在的年轻人大多没时间装修，精装修房比较方便，可立即入住；其次，精装修房没有装修垃圾，可以避免装修噪音的干扰；第三，不少人认为精装房在装修方面统一采购，价格更便宜。剩余一些购房者认为精装修房子格局比较好，自己装修效果欠佳、统一管理，质量更高、装修成本可按揭，减轻一次性装修投入成本的压力这些原因也促使他们选择精装房。
不选择精装 装修质量不放心是关键
37.5%的购房者认为担心装修质量，对材料和施工过程不放心是他们不选择精装的最大原因，另外各有17.9%的购房者认为装修风格不能满足个性化要求、与自己装修相比，价格高，性价比低也使得他们弃精装房而选择毛坯房。其余还有一部分购房者也因为后续维修服务难以解决、增加了首付额度等问题而不选择精装房。
在被调查的已购买精装住宅的购房者中，施工质量差、所选装修才两太差、偷工减料等原因也成为精装房被投诉的重点问题。看来，要想使精装房受到更多人的欢迎，选择优质材料、提高装修质量是重中之重。
品牌不是关键 材料、施工才是重点
在调查中，我们发现50%的被调查者认为如果是大牌开发商最好，如果不是，只要产品品质好，也会考虑购买，由此我们可以看出大多数购房者并不是特别重视开发商的品牌，相比之下，他们更加重视施工质量好坏、材料的品牌、品质和环保性能如何以及价格是否合理。
装修专家建议：在选择精装房时，应考虑一些大品牌或者资质较好的团队推出的房产与装修；在参观样板间的同时应注意观察装修细节及装饰材料的运用；最后要仔细阅读购房合同，将装修细则写入其中。合同中应将精装房的装修标准、材料品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定、换房、退房等条款做详细约定，在验房和收房过程中，应及时发现问题，与开发商就合同约定做及时补充。只有开发与监督并存，精装房市场才能得到持久的发展，业主的需求才会得到更好的满足。
