业主砸墙验房问题多 防盗门里蜂窝纸
出处：翘楚验房
2014-04-04 03:02
张先生在济南商河的鑫隆帝景城买了两套挨着的房子，交房后，他把两套房子中间的填充墙给通开了，想合并成一套。可是，在这通开的时候，他发现了问题。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“我一砸，墙拉筋就掉下来了。”
张先生打通的是两套房子的客厅相连的位置，他为什么要破坏自己的房子呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“我当时要买158平方，没有那么大的，我就买了两套，跟开发商说打开客厅，两套连接，同意了，我就买了。”
将隔开两套房子的填充墙砸开后，张先生认为拉结筋存在问题。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“拉结筋应该连在里面，像这个(下面的)不会掉下来，上面的已经掉下来了，很短。”
建筑方维修人员：“得问当时施工的技术员，这有施工人员和技术人员。”
不仅如此，张先生说，新房还没有入住，他就发现铺的木地板和贴脚线也不大对劲。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“开裂，实木地板，一碰就凹陷，地板陷进去了，底下都露出来。”
是什么原因导致的这些问题呢?张先生和一些业主们来到了售楼处，但相关负责人并不在。随后，业主电话联系了鑫隆帝景城开发商的一名李姓负责人。
济南商河鑫隆帝景城业主“房子有很大质量问题。”
济南商河鑫隆帝景城开发商负责人：“你现在在哪?”
济南商河鑫隆帝景城业主：“我在售楼处。”
济南商河鑫隆帝景城开发商负责人：“那我找个人过去吧，我在泰安。”
经过几次电话沟通，开发商派来了一名代表，跟随着业主来到了新房。那么，像张先生家地板出现的情况是个别现象吗?又该怎么解决呢?
济南商河鑫隆帝景城业主：“这是普遍现象，不是个别想象，都有这个问题。”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“那是地不平。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“地不平怎么解决呢?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“地不平磨平呗，把地板弄掉。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“抹平了再贴上?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“不然怎么着。”
作为精装房，对于入户门的质量，张先生也心存疑虑，在换掉门之前，他决定用锤头砸开，一探究竟。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“有水泥里面，没有水泥，沙子，敲大点……”
这门里究竟有什么呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“这是白灰啊。”
在业主和开发商签订的商品房买卖合同上，只写着入户门为防盗门，并没有明确标明所用材料。
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“肯定得有填充物，光为了重量。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“怎么不灌水泥?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“肯定有一定的道理，防火也好，防盗门必须有防火材料。”
买房子是一件大事，业主们上心那是肯定的。业主们对于自己房子的担忧，也不是一天两天了，砸完了这入户门，张先生决定，再把室内门打开看一看。
砸开室内门 里面是蜂窝纸
张先生用工具把一扇室内门给砸开了。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“纸。”
将门后的一部分外皮揭开后，业主们发现门里填充的是蜂窝纸。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“肯定不能接受啊。”
在业主和开放商签订的商品房买卖合同上，写着是室内门是钢木门，开发商解释说，所谓的钢木门，并不是说里面就是填充的木头。
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“这里(边上)是木头，里面是纸。都是这么做的，去浙江永康，都是这样做的。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“你知道里面是纸”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“对，按说是纸俺也不同意，说就是这么一种工艺。”
门是歪的还是墙不直？
而就在张先生砸门的过程中，他发现入户门好像还是歪的，随后，他用卷尺量了从门框到与之垂直的墙的距离，会有什么发现呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“下面是34.2里面，往上，到了中间就成了37，误差三个公分。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“这差了三公分，怎么修?砸了?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“修也好修。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“怎么好修?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“该去的去，再补上一点，那怎么办。”
业主们说，现在他们很担心房屋质量的问题。
济南商河鑫隆帝景城业主：“热水器、窗户，都没弄好，地面都不平，老鼠进去都能扒开洞。”
除此之外，另一个问题也困扰他们半年之久。
济南商河鑫隆帝景城业主方律师：“逾期交房很长时间了，还不具备交房条件，水电没通，道路不通。”
此前，《生活帮》曾就商河县鑫隆帝景城逾期交房做过报道。开发商承认违约近半年，但按照他们的算法，需要从中扣除100多天。
济南商河鑫隆帝景城开发商律师：“104天半(不违约)，除去中高考10天，停电6天，阴雨天等，这样算出来的。”
到底哪些属于不可抗因素，应该按照哪项条款的标准进行赔偿，双方各始终没能达成一致。
济南商河鑫隆帝景城业主方律师：“我们认为下雨不属于你们扣除的因素上，这是可以预见的。”
济南商河鑫隆帝景城开发商律师：“下雨阻断施工也不是说了算，低温、高温、春节，都不扣为什么?”
济南商河鑫隆帝景城业主方律师：“这东西都是可以预见的。”
逾期天数如何计算，将直接导致违约金多少的赔付。那么，小区里的业主们是怎么看待违约金的赔偿的呢?
济南商河鑫隆帝景城业主：“给我打电话，拿，我没拿。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“两百多户接受了，我们两百户坚决维权，还有1000多户观望。”
而据小区部分业主们介绍，他们还会就相关事宜跟开发商进行维权。
济南商河鑫隆帝景城业主：“从业主角度出发，承担违约金，开发商承担责任，质量问题进行整改。”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“老板说了，我是传达，可不是我说的，一定达到业主满意。”
既然一定要达到业主满意，那么负责人是不是最好到业主家里看一看，是不是房屋的质量问题。违约金和房屋质量这一块，部分业主是铁了心要维权下去。房子都买了，开发商是不是能够再进行一些有效的协商。要不然，业主住在那里，以后肯定也不会舒心啊。
来源：齐鲁网
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“我一砸，墙拉筋就掉下来了。”
张先生打通的是两套房子的客厅相连的位置，他为什么要破坏自己的房子呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“我当时要买158平方，没有那么大的，我就买了两套，跟开发商说打开客厅，两套连接，同意了，我就买了。”
将隔开两套房子的填充墙砸开后，张先生认为拉结筋存在问题。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“拉结筋应该连在里面，像这个(下面的)不会掉下来，上面的已经掉下来了，很短。”
建筑方维修人员：“得问当时施工的技术员，这有施工人员和技术人员。”
不仅如此，张先生说，新房还没有入住，他就发现铺的木地板和贴脚线也不大对劲。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“开裂，实木地板，一碰就凹陷，地板陷进去了，底下都露出来。”
是什么原因导致的这些问题呢?张先生和一些业主们来到了售楼处，但相关负责人并不在。随后，业主电话联系了鑫隆帝景城开发商的一名李姓负责人。
济南商河鑫隆帝景城业主“房子有很大质量问题。”
济南商河鑫隆帝景城开发商负责人：“你现在在哪?”
济南商河鑫隆帝景城业主：“我在售楼处。”
济南商河鑫隆帝景城开发商负责人：“那我找个人过去吧，我在泰安。”
经过几次电话沟通，开发商派来了一名代表，跟随着业主来到了新房。那么，像张先生家地板出现的情况是个别现象吗?又该怎么解决呢?
济南商河鑫隆帝景城业主：“这是普遍现象，不是个别想象，都有这个问题。”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“那是地不平。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“地不平怎么解决呢?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“地不平磨平呗，把地板弄掉。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“抹平了再贴上?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“不然怎么着。”
作为精装房，对于入户门的质量，张先生也心存疑虑，在换掉门之前，他决定用锤头砸开，一探究竟。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“有水泥里面，没有水泥，沙子，敲大点……”
这门里究竟有什么呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“这是白灰啊。”
在业主和开发商签订的商品房买卖合同上，只写着入户门为防盗门，并没有明确标明所用材料。
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“肯定得有填充物，光为了重量。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“怎么不灌水泥?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“肯定有一定的道理，防火也好，防盗门必须有防火材料。”
买房子是一件大事，业主们上心那是肯定的。业主们对于自己房子的担忧，也不是一天两天了，砸完了这入户门，张先生决定，再把室内门打开看一看。
砸开室内门 里面是蜂窝纸
张先生用工具把一扇室内门给砸开了。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“纸。”
将门后的一部分外皮揭开后，业主们发现门里填充的是蜂窝纸。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“肯定不能接受啊。”
在业主和开放商签订的商品房买卖合同上，写着是室内门是钢木门，开发商解释说，所谓的钢木门，并不是说里面就是填充的木头。
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“这里(边上)是木头，里面是纸。都是这么做的，去浙江永康，都是这样做的。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“你知道里面是纸”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“对，按说是纸俺也不同意，说就是这么一种工艺。”
门是歪的还是墙不直？
而就在张先生砸门的过程中，他发现入户门好像还是歪的，随后，他用卷尺量了从门框到与之垂直的墙的距离，会有什么发现呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“下面是34.2里面，往上，到了中间就成了37，误差三个公分。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生：“这差了三公分，怎么修?砸了?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“修也好修。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“怎么好修?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“该去的去，再补上一点，那怎么办。”
业主们说，现在他们很担心房屋质量的问题。
济南商河鑫隆帝景城业主：“热水器、窗户，都没弄好，地面都不平，老鼠进去都能扒开洞。”
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济南商河鑫隆帝景城业主方律师：“逾期交房很长时间了，还不具备交房条件，水电没通，道路不通。”
此前，《生活帮》曾就商河县鑫隆帝景城逾期交房做过报道。开发商承认违约近半年，但按照他们的算法，需要从中扣除100多天。
济南商河鑫隆帝景城开发商律师：“104天半(不违约)，除去中高考10天，停电6天，阴雨天等，这样算出来的。”
到底哪些属于不可抗因素，应该按照哪项条款的标准进行赔偿，双方各始终没能达成一致。
济南商河鑫隆帝景城业主方律师：“我们认为下雨不属于你们扣除的因素上，这是可以预见的。”
济南商河鑫隆帝景城开发商律师：“下雨阻断施工也不是说了算，低温、高温、春节，都不扣为什么?”
济南商河鑫隆帝景城业主方律师：“这东西都是可以预见的。”
逾期天数如何计算，将直接导致违约金多少的赔付。那么，小区里的业主们是怎么看待违约金的赔偿的呢?
济南商河鑫隆帝景城业主：“给我打电话，拿，我没拿。”
济南商河鑫隆帝景城业主：“两百多户接受了，我们两百户坚决维权，还有1000多户观望。”
而据小区部分业主们介绍，他们还会就相关事宜跟开发商进行维权。
济南商河鑫隆帝景城业主：“从业主角度出发，承担违约金，开发商承担责任，质量问题进行整改。”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员：“老板说了，我是传达，可不是我说的，一定达到业主满意。”
既然一定要达到业主满意，那么负责人是不是最好到业主家里看一看，是不是房屋的质量问题。违约金和房屋质量这一块，部分业主是铁了心要维权下去。房子都买了，开发商是不是能够再进行一些有效的协商。要不然，业主住在那里，以后肯定也不会舒心啊。
来源：齐鲁网
