远洋地产涉嫌虚假宣传事件续
出处：翘楚验房
2015-08-17 16:54
合同上出现“假手印”。
大连远洋时代城楼内墙角渗水。
7月11日曝光了大连远洋时代城因涉嫌虚假宣传，而遭多名业主拉横幅抗议一事，对该小区得房率低、配套设施不齐全、不合理收费等问题进行报道。近日，又有业主向记者爆料，称其购房合同中，竟然出现“假手印”。 《《《 事件回放：远洋地产虚假宣传遭大批业主拉横幅抵制 》》》
此外，也有已收房业主投诉，称交房不足半月，房内墙角渗水、瓷砖破碎等质量问题已显现。更让业主们无法接受的是，还未入住，小区的物业费就在酝酿涨价了。
记者致电远洋地产大连远洋时代城的数位工作人员，但对方均以正在开会为由挂掉记者电话，后记者再次联系对方，均无人接听或回复。
对于物业费涨价一事，大连远洋时代城物业部门则告诉记者，物业费标准符合相关规定，业主所说的每平方米1.58元是前期的收费标准，后期成立业主委员会后就会涨至每平方米1.9元。且已经与业主签了相关协议，上述事实也早就告知业主了，但也可能是售楼人员当初没有说清楚，给业主带来误解。
合同出现假手印 业主：压根就没按过
据12号楼的业主杨女士称，她的购房合同中存在伪造手印的问题。“我去年9月份左右签的合同，签合同时没有看到户型图，开发商说有没有都一样”，杨女士告诉记者，等她12月份去拿合同时，却发现合同中多了一份户型图，而蹊跷的是，这一页还有“自己”的手印。
“一看就不是我的手印，我根本就没按过”，杨女士确定，这个手印是远洋伪造的业主手印。对此，杨女士曾向售楼处的一位负责人询问，也向客服反映过，但对方均避而不答。“现在，又有远洋地产的人说是业务员疏忽，有些没按手印，可我们这个压根没按过，但却被人按上了”。
除了手印，此户型图也有玄机。据杨女士称，其房子为B户型，合同中的户型图与自己当初看到的样板房不一致。按照户型图，餐厅的那堵墙要比样板间的厚一些。“样板间放餐桌处的墙没有那么厚，可后来验房时发现那位置连个餐桌都放不下了”，杨女士说。
杨女士反映的问题在小区1期楼房中的6号、7号、10号、11号、12号楼都存在。而同在12号楼的业主张先生，也告诉记者，自己户型图上的手印也非自己所按，“很模糊，我确定不是我自己按的”，此外，张先生的户型图同样存在与样板间不一致的问题。
业主发现房子与样板间的出入后，便要求远洋整改，远洋地产为业主砸掉了多余的墙体。然而，据杨女士反映，除了12号楼，其它楼多出的那堵墙都被砸掉了。“唯独我们，还剩下一些，开发商说不能全砸掉，否则暧井无处放。可是现在墙砸掉一半多后，餐桌还是放不下”，杨女士抱怨。
交房不足半月 房内现多处质量问题
11号楼的刘先生目前已收房，他告诉记者，“房内地上铺的瓷砖现在已经有破碎的了，交房才一周，空鼓现象较多”。
此外，刘先生还向记者反映，目前小区地面下陷处较多，“一看就是回填土层较薄，这两天大连下雨，部分下陷处开始有积水”。
4号楼的一位业主江先生也于近日收房，他向记者投诉称，我们现在这批交房的，使用的都是临时电，根本没有正式通电。江先生曾亲自到楼里查看，发现电表箱里连块电表都没有，虽然物业告诉江先生“这样你们装修就不用花电费了”，但江先生还是怀疑，远洋地产是违规交房：“实质是手续不全，电业局没有给安装！”
更让江先生感到气愤的是，这两天大连下雨，房子竟然出现多处渗水的现象，“南面卧室的墙根底有水渗入，窗户边上也渗水，厨房的一管道附近也渗水”，江先生认为：“这应该是房子的防水没做好”。
江先生向记者抱怨，“因为老婆要生孩子了，所以着急收了房，可现在屋子又渗水，也没法立刻装修了，我现在还在外面租房子，一个月1500元”。江先生为此找过物业，对方称会找施工单位维修，不过，还要靠开发商，物业可能能力有限。“总而言之，修好的可能性不大”，江先生估计。
物业费酝酿涨价 业主称此前未通知
7月12日，12号楼的业主马女士去验房，在签物业协议时发现，物业收费标准要从合同上的每平方米1.58元涨至1.9元。
远洋地产给马女士的解释是，前期是每方平米1.58元，原因是有地产补助的0.32元，而成立业主委员会后同样服务则要按每平方米1.9元标准收费。而且此前售楼顾问应该已经说过了，也签过临时物业约定，都有说明。
对此，马女士不以为然：“物业协议是我昨天才签的，之前没通知我要涨到1.9元的标准，合同也没标注”。
据马女士称，7月14日，她又去验房，碰到几个业主，“我问他们合同上的物业费是多少，也都说是每平米1.58元”。
除了马女士外，很多业主也听说物业费要涨价了，但接受记者采访的几位业主均称此前未听说过此事，也没有签过什么临时协议，“售楼顾问要是说物业费每平方米1.9元，谁还买啊”，一位业主气愤的表示。
马女士说：“如果用远洋地产的说法，确实在售楼时交代过，或者确实在合同中体现了这样的内容，我认可。但是现在，既没提前告诉我，合同里也没有，我买房快两年了，现在交房时才说有这么一条，我肯定不能认可”。
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