交付刚2年，新房频漏水
出处：翘楚验房
2015-08-15 16:44
注意看外墙的白斑，漏水留下的痕迹很明显。
漏水楼多出现在回迁区
易和岭秀滨城小区位于甘井子区的旅顺北路上，是机场新区的核心居住区，在这家开发公司的宣传手册中，这是一座占地面积24万平方米，“主城区内唯一拥有自然山景标准网球场的精品社区”。不过，就是这样一座精品社区，却让“TT阿杰”等业主饱尝了新房漏雨之苦。
这座小区2010年8月开盘，小区内分为西园、中园和东园，其中西园里多为回迁楼，而今年出现漏雨最严重的几栋楼，也多数集中在西园。陈女士住在西园的15号楼，她告诉记者，事实上早在去年刚入住时，她就发现新房漏雨。“外面一下雨，阳台旁边的墙壁就渗水。”而这种情况到了今年就更为严重了，“今年夏天几场雨过后，我发现不仅阳台附近，就连卫生间和卧室的墙壁也开始渗水了。 ”
在西园里，陈女士的经历并非孤例，一位在小区里经营小超市的业主介绍说：“今年，我们西园很多人家里都漏雨了，后来我们中一些人就去找物业公司讨说法，物业答复我们，会尽快将这个情况反映给开发商，然后给我们想办法解决。 ”
刚刚交付使用的新房就出现漏雨，这让西园里的业主们苦恼不堪。于是，一些心疼房子，又等不及开发商给出解决方案的业主，便只好自己想办法做墙体防水施工了，刘先生就是这样的业主之一。“我实在等不及了，只好自己请几个工人，给我家的外墙刷了一层防水漆。 ”但是刘先生也不知道，刷完一层防水漆后，是否能让他彻底摆脱漏雨的烦恼。
保修期内出现漏雨，责任在开发商
“TT阿杰”的新房在东园里，与回迁楼业主遭遇到维修难不同，当“TT阿杰”将他家漏雨的情况报给物业后，物业公司很快便通知开发商，派人来给其维修。但是，让“TT阿杰”有些不理解的是：“我跟物业说了，给我维修房子时一定要提前通知我，我要在现场看他们的维修过程。但是，物业却没有事先通知我，而是等维修施工完毕后，才打电话通知我，说房子已经修好了。 ”
在易和岭秀滨城小区的网上业主论坛里，反映房屋漏雨的网友留言多达数百条，这些业主不仅成立了维权QQ群，甚至还倡议用法律途径，依法为自己讨回公道。“买一套房子不容易，把家里所有的积蓄都投进去了，结果买回来一套漏雨房，别提有多闹心了。 ”业主陈女士说。
针对易和岭秀滨城发生的这一情况，昨日记者联系到了甘井子区的建设工程质量监督站，据这里的工作人员介绍：“房屋的保修期为5年，像易和岭秀滨城小区发生的房屋漏水情况，开发商要尽到维修责任。 ”这位工作人员同时表示，如开发商不能积极解决这一质量问题，业主可向甘井子区建设工程质量监督站进行投诉，他们会于第一时间派工作人员到现场进行处理和解决。
回迁楼为何常遇“质量门”？
昨日，记者联系到了易和岭秀滨城小区的物业公司，据这里的工作人员介绍，他们确实收到了一些小区业主的报修申请，“主要是反映家里漏雨的情况，我们接到报修后，都及时反映给了甲方(指开发商)，由甲方派人来维修。 ”但具体报修户数，以及出现漏雨的情况是不是主要集中在回迁楼上，这位工作人员以“需要进行统计”为由，表示暂时不能提供准确数字。
尽管记者没能从物业方得到准确数字，但在网上的维权QQ群，以及现实调查过程中，记者还是明显感觉到，该小区西园的漏雨现象，要明显多于中园和东园。同一座小区，防漏质量上却出现了如此明显的差别，专业验房师段小军告诉记者：“这种现象在一些有回迁楼的小区，其实并不罕见。同一小区的回迁楼与商品楼之间，存在质量上的差别，已经不是什么秘密。 ”
那么，行业管理部门对回迁楼和商品楼的质量要求是不是也有不同呢？针对这个问题，甘井子建设工程质量监督站工作人员表示：“我们要求没有任何差别，同一小区的回迁楼与商品楼必须保证质量标准统一。 ”像易和岭秀滨城小区出现的回迁楼漏雨现象，这位工作人员说，“应该说是个例。 ”
段小军也告诉记者：“从行业标准上看，回迁楼与商品楼并不应该有任何差别，但实际上，在一些小区里，回迁楼与商品楼却存在着较明显的质量差别，想要杜绝这种现象，让回迁楼不再成为‘劣质楼’的代名词，不仅要加强行业监管，更重要的还要看开发商的良心。 ”
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