本周南京楼市面面观 环比增加94%看认购看房价
出处：翘楚验房
2015-08-15 16:16
本周南京楼市面面观 环比增加94%看认购看房价
7月23日-29日
全市日均认购120套房
相比16-22日日均认购62套
环比增加94%
点评：
近期南京商品房日均认购量忽然上升到120套左右，是此前一周的2倍，万达广尝碧瑶花园、金浦名城世家、龙湖半岛、天润城、旭日爱上城等楼盘销量排名 前列。万达广场等多个楼盘的售楼人员告诉本报记者，就是上个星期，看房人、买房人忽然增加了许多，现在每天都有成交。[上海楼市不看好 房企职员竟然拒买自家打折房]
什么原因?不清楚。可能是很多买房人看到房价略降，又认为部分楼盘房价很难大降，所以出手。总体来看，许多品牌楼盘近期推房量较大而且销量较佳，非品牌楼盘 推房量较小且销量较少。巴菲特说潮落后才知道谁在裸泳，从目前的南京楼市来看，销量几乎为零、又不愿降价的楼盘，正是“裸泳者”，买房人应能看清一二。
最近南京楼市有个特别现象：全是品牌楼盘在逆市推房，而且以大户型为主;非品牌楼盘大多捂房不卖，或不敢开盘。[楼市贴士:下半年楼市新面孔 江宁板块尤其突出]
城中的雅居乐8月7日将推小区最后一幢楼，全是260平米的纯板式大户型，均价2万元/平米，平均一套房要520万元，据说已有许多上海、无锡等“城际购房 客”前来登记，占总蓄水客户的1/3左右。河西的五矿御江金城、保利香槟国际将在8月份主推三房、四房的大户型，河西纯新盘天正滨江花园也将在8、9月份 开盘，是奥体首家纯大户型豪宅，全部是170-260平米的奢华套房。仙林的纯新盘保利紫晶山将于9月份开盘，最小的户型是142平米，预计1.8- 2.2万/平米，一套房最便宜也要200多万。再加上纯豪宅天正桃源、中海凤凰熙岸仍在低调销售大户型，近期南京品牌开发商的大户型可谓扎堆。
这一方面是在检验南京富人的购买力，另一方面也是试探南京豪宅到底能否在新政下逆市破局，我们拭目以待。
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