南京主城多家楼盘促销

   近一周以来，南京市商品房日均成交量恢复至102套，打破了8月份以来日均成交量持续不足百套的瓶颈。但有业内人士分析，后市销售压力依然很大。

面对日益严峻的市场环境，主城区各家楼盘纷纷“放价”，试图以价换量完成销售业绩。与之前两江板块楼盘大规模降价不同，此次主城区楼盘的降价幅度都不大，而且涉及规模也不算广泛，但这是主城区内楼盘首次出现价格浮动。

记者在金浦名城世家售楼处现场了解到，该项目二期推盘均价为14900元/平方米。从今天开始，该项目还推出了38万元购88平方米两房的促销活动。位于迈皋桥的城北楼盘左右阳光更是在中秋开盘当日喊出了“主城惊爆价”的口号，该项目11500元/平方米起售，剃除精装修，该房源单价或将跌破万元。不仅如此，城北燕子矶附近的大发燕澜湾目前推出一批房源，打出9580元/平方米起售的广告。相比较前期房源13200-13500元/平方米的均价，该项目打折力度很大。河西方面，自苏宁睿城低价热销后，带动邻居盘南京万达广场价格下调。万达40年产权公寓由均价17500元/平方米降至16000元/平方米，1500元/平方米的降幅在河西实属少见。

相关专家表示：“我们预测，整个2012年，房地产调控政策不会有丝毫松动。加上库存压力巨大。通过降价尽量回笼资金，将是房地产企业在2012年的主旋律。”

不过，也有机构并不认同目前楼市已经进入实质降价的说法。世联地产在报告中称，降价趋势在进入9月后会出现快速蔓延的趋势。以价换量的做法，在吸引为数不多的有资格入市的刚性需求入场后将进入停滞期。