仁恒南京再遭信任危机(组图)
出处：翘楚验房
2015-08-12 16:32
仁恒南京再遭信任危机？
业主曝G53诸多不足开发商却称没问题业主将诸多问题公布到网上，仁恒方面却始终没给出整改方案。
从湖畔之星到江湾城，仁恒地产已深耕南京十余年。但2007年仁恒翠竹园未做外墙保温，让这家来自新加坡的企业遭遇了一场信任危机，最终赔款高达千万。
近期，随着G53公寓交付后不断浮出水面的问题，仁恒在南京似乎又碰上了麻烦。
仁恒降价引业主不满
近期，仁恒江湾城采取了价格调整及品质提升等有利于业主的措施，这让同属河西板块的仁恒G53公寓业主，觉得不舒服。业主王先生接受记者采访时表示：“我们作为期房业主，购置价格处于高位，理应享有至少同等的品质，却没有得到任何相应的补偿或物业品质的提升。而且购买G53时，仁恒的销售人员告诉我们，江湾城的价格将来一定比G53高出很多。可实际情况是我们买G53的均价是每平方米22000元左右，和江湾城现在均价差不多，江湾城有的房子甚至只要2万元出头。而且江湾城精装修的标准也比我们高。况且江湾城降价后针对老业主提出的相应诉求，仁恒给予了高度重视，并实施了相应的补偿举措。”
王先生表示，开发商处于销售需要调整价格，并非不能理解。但更让G53业主感到不满的，是小区存在的问题及仁恒处理的态度。
仁恒的工作人员王小姐表示，仁恒G53和仁恒江湾城处于不同地段，不具备可比性，而且江湾城并没有实际性的降价举措，并且仁恒的销售策略也是符合政府楼市调控的动向的。王小姐还表示，仁恒G53和仁恒江湾城属于不同时期的楼盘，不同时期政府的政策也不同，房价水平也不同，业主的指责相对太牵强了。
封闭阳台引争议
阳台的安全隐患问题是仁恒G53业主最关心的，用王先生的话来说，就是：“主阳台间极易互相攀爬，让我们很担心。开发商还不让我们自行封闭，说会影响外立面。”
目前，经过业主与开发商的多次交涉，仁恒同意封闭主阳台。但业主仍存在意见，有业主指出：“即使封闭阳台，问题还是很多的！正像去量阳台尺寸的师傅所说，没见过做的这么差的阳台，就是做封闭也不好做！”
另有业主质疑了封闭阳台的质量，“当初就不情不愿的，现在居然号称封一下要五六千，也不知糊弄谁！找的还是马群的小作坊，尽然还搞单层玻璃的阳台，真是能省则省，这年头谁家用单层玻璃啊，经济适用房和安置房都用双层玻璃。仁恒的意图很明显，就是用个便宜货给你封阳台，美其名曰："免费封闭"。若干年后，阳台的质量如何，就不得而知了。”
另有业主表示了自己的担忧：“G53终于启动封闭阳台工程了，但好的开端就会有好的结果吗？心中难免有顾虑。其一，设计缺陷将使封闭效果大打折扣，空调挡板如何封在阳台中？其二，副阳台问题若不统筹考虑，今后还有解决的希望吗？”
王小姐表示，当时G53在售时销售人员就和业主有过明确的说明，当时的购房合同中也有明确的说明：G53阳台新颖，是采取错位形式。王小姐还表示，阳台的封闭涉及到外立面，有的业主喜欢G53的阳台设计，有的不喜欢，最后公司组织业主进行投票，有三分之二的业主同意封闭阳台，公司也同意业主的意见，现在开始着手准备封闭阳台了。
遮雨蓬隐患更大？
住在2楼的李先生则觉得，比起阳台，外立面上的遮雨蓬更让人不安。
“从第一次验房开始，就发现了二楼外立面上遮雨蓬的安全隐患问题，从2楼的一头，可以直接走到另一头。中间连个基本的隔断都没有。而房屋的客厅、儿童房、主卧全部都和外立面的玻璃雨蓬相连，这让我们很不放心。我们跟仁恒公司相关人员多次交涉，由一开始的"我们也觉得有些问题，领导正在商量解决办法"，到"不是你一户的问题，涉及面很广，需要征集业主意见"，发展至最后"我们的房屋通过验收，就说明不存在问题，我们也不认为有安全隐患，仁恒不会拿出任何解决办法"。历时两个月，让我对仁恒彻底失望。问题依旧存在，仁恒视而不见，它却不会自动消失。”李先生说道。
遮雨蓬让2楼业主觉得不安，实际效果却值得商榷，有业主表示：“下雨天，楼道口的遮雨蓬比外面下的雨还大，到处漏雨，也不知这施工谁验收的，台阶也还有好多不平的。”
王小姐表示，一楼的大堂高度有3米以上，接近4米，入口处有遮雨蓬，不会容易攀爬，不会存在安全隐患。并且，王小姐表示，仁恒G532楼的雨棚是全玻璃的，不会漏雨。
此外，仁恒G53部分楼栋电梯不到地下室；学区未定；卫生间移门变形；景观不到位等多个问题都让业主不满。有业主表示：我们要索赔！可以让开发商免费为我们封闭阳台，或者提供停车位，不要动不动就知道要钱！我们买的房子已经吃了几十万的大亏了，还这么拼命的收费！于情于理都说不过去！
最后，王小姐表示，仁恒作为房企，在开发地产的过程中，不存在违规的情况。
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