万科业主抗争“变电站门”
出处：翘楚验房
2015-08-12 16:13
抗争“变电站门”青岛万科业主成立公司专业维权
静坐抗议、拉横幅、请律师、上法院……这些地产维权手段已经屡见不鲜，无法吸引眼球。近日，青岛万科蓝山业主为了抗议万科“变电站门”，成立了专门以维权为目标的咨询公司，与万科展开持久战。原本随意性强、组织性差的维权活动演变成公司化、制度化的“行为艺术”，并催生出法人的诞生。这样的举动，堪称地产维权史上开创先河的标志性事件。
青岛万科的“变电站门”
2012年正月初四，刚刚过完新年。一名青岛万科蓝山业主开车经过蓝山北面哈尔滨路时突然发现路边有一个工地上面写着“错埠岭220KV变电站项目”字样。当晚，这位心怀不安的业主在蓝山业主群里宣布了自己发现的这个消息，一时间，群里炸开了锅。
经过并不复杂的求证，“噩耗”被证实，万科蓝山小区中，确实要建一座220KV变电站。业主们纷纷开始回忆了当初买房过程和合同中万科公示的周边不利因素，都没有提及此相邻地块的大型变电站事宜，有业主于2012年2月10日撰文《坑爹的万科 价值500万豪宅脚下是220千伏变电站？》，在当地新闻网论坛发布了此消息。
本想在此安居乐业的住宅小区，却隐藏着一枚人心惶惶的“炸弹”？高压变电站会对环境和人体产生危害吗？危害究竟多大？房屋价值会因为变电站的存在而贬低吗……无数的疑问，盘旋在业主脑海，挥之不去。
尖锐矛盾催生行业维权公司
对青岛万科蓝山的业主来说，一座220KV的变电站，毁灭性不逊于220吨的重磅炸弹。在“变电站门”爆发后，震惊的业主第一时间发起了维权行动。和开发商的协商、谈判一直在拉锯，甚至创造性的发出送挽联、童声唱歌抗议等“行为艺术”。但是，这些行动都收效甚微。家旁边的变电站，依然在建设中。
“这将是一场艰难的持久战。”万科蓝山一名叫“凉风”的业主脑海里，慢慢浮现出这样的意识：“随意散乱的三两维权，既浪费时间，又力量弱小，也许只有团结起来，拧成一股绳，才有胜利的希望。但是房子尚未交付，按照法规无法成立业主委员会，不如干脆成立一个公司，专门为业主服务，把大家都聚集起来，发挥个人所长，也能有个归属感。”
念头确定后，凉风发挥自己在外企担任管理人员的职业优势，开始规划运作成立公司的相关事宜。
2012年3月15日，消费者权益保护日当天，这家以维权为主业的公司“青岛业维盈胜管理咨询有限公司”正式注册。3月23日，该公司举办了成立仪式，蓝山业主互助基金启动。当晚，万科蓝山业主行为艺术维权时所穿的文化衫被拍得1.7万元。
公司化的法人维权战争，缓缓拉开序幕。
维权公司已经开始运作
在记者的多方努力下，凉风接受了《投资快报》的独家专访。
“维权公司取名"业维盈胜"，意思就是我们业主维权能够赢得胜利，同时，我们在这个过程中也丰盈着我们自己。房地产行业内业主与开发商矛盾的日益尖锐，催生了行业维权公司的成立，并不是外界所认为的业主"有才""有钱"。我们的目的有两个，一是将错埠岭变电站搬走，二是我们业主要获得退房的权利！”
据凉风介绍，公司的一切资金费用由业主自掏腰包，员工也都是由业主义务担任。虽然如此，公司却是五脏俱全，拥有财务、法务、市场、宣传、综合管理五大部门。成立伊始，公司各部门已经制定出详尽的工作计划，并成功运作了4月7日公司在青岛房展会的相关宣传活动——在青岛春季房展会上以《青岛业维盈胜管理咨询有限公司》租赁了一个摊位，公益性宣传购房注意事项，提醒广大购房者在购房、验房的过程中可能遭遇的陷阱。
“下一步将继续进行购房注意事项的公益宣传；扩大青岛万科蓝山维权事件的全国知名度，突破本地媒体封锁。”凉风如此对记者说。
维权公司前路如何？业主和开发商之间又将展开怎样的较量？《投资快报》“地产315”栏目将密切跟踪报道业维盈胜公司及青岛万科“变电站门”事件，并用日记形式记录业主维权始末，敬请关注。
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