涟城验房 和记黄埔遭遇“水土不服”(6)
出处：翘楚验房
2016-12-22 18:19
卫生间地面积水、地漏不畅
地漏下水不畅这个问题不必细说了，至于卫生间和淋浴房地面积水的问题需要说明一下问题的原因。
房子当中的阳台和卫生间和其他地方有一些不同，区别在于在施工的时候地面需要做出一定的坡度，目的是为了防止地面积水，而地面的坡度要朝着地漏下水的方向，是为了让积水可以通过地漏排出。
再来看涟城验房过程中发现的这处问题，大家似乎就可以理解了。
相关规范：(点击蓝字可查看规范)
《江苏省住宅工程装饰质量通病控制标准》DGJ32J16
8.3.1.5 ?地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1％-1.5％，地漏要比相邻地面低5mm。
客厅墙面渗水
照片当中的瓷砖和周边瓷砖颜色不同，明显是渗水导致的。而这处墙面渗水对应的正是上一个问题所说的积水的卫生间淋浴房。
这两个问题又形成了一定的因果关系，导致墙面渗水的原因可能是卫生间墙面防水没有做到位，水份透过防水层的漏点渗透到墙体背面，也就是照片中所示的客厅拐角这里。除了这种可能性之外，也可能是由于卫生间积水长时间无法排出，积水的量已经使得防水层都快“无能为力”了，每次积水渗透一点，长时间下去就会在墙面上呈现出渗漏的痕迹。
验房总结：
案例写到这里基本涵盖了涟城存在的主要的几个大问题，其他一些小问题还有很多，如果长篇累述下去将会没法控制篇幅，所以我们挑选了部分重要的问题进行分析。
对于和记黄埔涟城验房的整体情况来看，不客气的说，只能用糟糕两个字代替。也许和记黄埔在香港做的非常好，但进入内地就完全变成了水土不服，和它的“同乡”恒基地产一样，项目让它的业主满怀希望，之后给出的却是深深的不满。
听说李超人将会“逃离”大陆，不知道涟城之后还会不会有下一个项目在南京布局落子，如果还有规划，我们的建议是，挑选承建方和装修公司的时候，一定要慎重。
周边项目验房案例：
招商雍华府验房
莱蒙水榭春天验房
雨润国际广场验房
华润悦府验房
金基尚书里验房
