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东方熙龙山院多层毛坯交付验房(3)

出处:翘楚验房 2016-02-06 11:28



客厅层高有误差

    此类问题近几年似乎很少再出现了,没想到在东方熙龙山院又再发现。普通业主对此问题肯定不会留意,就算留意了也不会知道哪里有问题。

    首先大家需要知道的是,无论客厅还是卧室,在毛坯交付的状态下,地面有几种标注需要了解,一是管线走向标识,是以直线标记出强弱电线路管线排列走向;另外是净高测量点,客厅、餐厅、卧室等地面都会标注5个测量点,以此来判断室内层高误差是否达标。

    在前几年验房的过程中不时会发现室内层高误差超标的问题,当5个测量点其中2个测量出来的数据误差超过2公分即为误差超标不合格。后来在验房的过程中发现此类问题越来越少见,原来有些开发商为了能够顺利通过验收,将层高存在误差的位置要么在地面要么在顶棚把水泥或腻子做厚一些,以此来达到测量数据误差在允许的范围之内。

    这种自欺欺人的补救措施有没有用想必所有人都知道,但往往在验房过程中不仅业主,有些“业余”验房师都会忽视掉。这在日后装修过程中不论吊顶或是找平都会有直接的影响。




室内地面空鼓近20处



墙面空鼓遍布



承重梁、承重柱大面积空鼓

    这是东方熙龙山院一个顶楼附带跃层的户型,上下两层大概有二十多面墙,如果说没有一面墙是没有查出空鼓的话,想必很多人会说太夸张。不过,事实就是如此。室内没有哪怕一面墙是完好无空鼓的。就包括承重梁和承重柱都存在大面积空鼓。空鼓具体危害在这也不再重复了。简直细思极恐...

验房延伸:
「验房问题大拆解」之《空鼓的危害》篇

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