宇业东方红郡验房报告
出处：翘楚验房
2015-09-16 00:50
时间：2013年1月22日 上午10:00 -- 12:00
地点：南京市江宁区麒麟街道悦民街128号（东至东麒路；西至泰盈路）
验收楼盘：宇业 东方红郡
建筑类别：小高层；毛坯房
户型、面积：≈120㎡ ＋ ≈40㎡（地下室）
项目特色：“刚需”楼盘
销售均价：≈9000 -- 10000元/㎡
开发商：南京宇达置业有限公司
物业公司：滁洲宇润物业管理有限公司
验房公司：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
关键缺陷：外墙渗水；室内安防、燃气报警等配套设施不完备等...
之前很长一段时间没有新盘推出的南京城东麒麟门板块，此次终于迎来全新楼盘的交付，为沉寂许久的麒麟门板块注入一丝活力。
位于江宁区麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处的东方红郡项目地处南京市政府规划的“麒麟生态科技园核心区”。项目是由不久前曾成功运作过河西“和府奥园”和城北“晓庄国际广场”项目的宇业集团开发建设。
宇业东方红郡项目所处地段享有一定的区位优势，不仅公共交通配套齐全，正在扩建中的道路以及规划中的地铁8号线为其项目升值提供了空间。出行方便的同时由于东方红郡周边项目楼盘均已成长为成熟社区，其已有商业可以满足日常居住需求。再加上其他生活配套的不断完善，看来东方红郡日后还是有很大的升值潜力的。
(上图：看到来的是知名验房师韩常龙老师，业主激动之余“硬要”接过韩老师的工具箱)
东方红郡是继河西精装修楼盘和府奥园以及城北晓庄国际广场后宇业集团在南京的又一力作。宇业集团南京三大项目各有特色，分别针对不同需求的购房人群。
与精装销售的和府奥园和主打商住两用的晓庄国际广场不同，东方红郡项目自身定位为“城东超高性价比，纯刚需楼盘”。正是由于鲜明的“刚需盘”的定位，在三大项目中东方红郡的销售单价最低。不过，“超高性价比”并非简单建立在价格基础之上，在确保同时拥有高品质、低价格的特点才能称其为“高性价比”楼盘。
就之前已经完成前期部分建设的宇业和府奥园以及宇业晓庄国际广场项目交付情况来看，在与同一片区周边楼盘比较中发现，虽确保了其“低价格”的相对优势，却在项目“高品质”方面仍存有较大改进空间。
（ 案例回顾： 和府奥园精装修房验房问题回顾（附图） ）
（ 案例回顾： 晓庄国际广场验房问题回顾（附图） ）
在遭遇了2012年新春伊始的“降价退现金券补偿差价遭维权”事件之后，今年年头的此次批量交付再一次考验东方红郡，如果房屋质量本身存在较大缺陷的话，很有可能将会引发新一轮的维权事件，所以验房结果如何将会对一群人产生影响。
此次东方红郡毛坯房源交付质量验收状况是否延续和府奥园、晓庄国际广场的“缺陷惯例”还是会在质量方面有所改善？今天我们验收的是一套户外带小花园和地下室160多平米户型的1楼住户房屋。以此户型验房出现的问题为参考，跟随验房师一道参观一下验房现场吧！
地点：南京市江宁区麒麟街道悦民街128号（东至东麒路；西至泰盈路）
验收楼盘：宇业 东方红郡
建筑类别：小高层；毛坯房
户型、面积：≈120㎡ ＋ ≈40㎡（地下室）
项目特色：“刚需”楼盘
销售均价：≈9000 -- 10000元/㎡
开发商：南京宇达置业有限公司
物业公司：滁洲宇润物业管理有限公司
验房公司：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
关键缺陷：外墙渗水；室内安防、燃气报警等配套设施不完备等...
之前很长一段时间没有新盘推出的南京城东麒麟门板块，此次终于迎来全新楼盘的交付，为沉寂许久的麒麟门板块注入一丝活力。
位于江宁区麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处的东方红郡项目地处南京市政府规划的“麒麟生态科技园核心区”。项目是由不久前曾成功运作过河西“和府奥园”和城北“晓庄国际广场”项目的宇业集团开发建设。
宇业东方红郡项目所处地段享有一定的区位优势，不仅公共交通配套齐全，正在扩建中的道路以及规划中的地铁8号线为其项目升值提供了空间。出行方便的同时由于东方红郡周边项目楼盘均已成长为成熟社区，其已有商业可以满足日常居住需求。再加上其他生活配套的不断完善，看来东方红郡日后还是有很大的升值潜力的。
(上图：看到来的是知名验房师韩常龙老师，业主激动之余“硬要”接过韩老师的工具箱)
东方红郡是继河西精装修楼盘和府奥园以及城北晓庄国际广场后宇业集团在南京的又一力作。宇业集团南京三大项目各有特色，分别针对不同需求的购房人群。
与精装销售的和府奥园和主打商住两用的晓庄国际广场不同，东方红郡项目自身定位为“城东超高性价比，纯刚需楼盘”。正是由于鲜明的“刚需盘”的定位，在三大项目中东方红郡的销售单价最低。不过，“超高性价比”并非简单建立在价格基础之上，在确保同时拥有高品质、低价格的特点才能称其为“高性价比”楼盘。
就之前已经完成前期部分建设的宇业和府奥园以及宇业晓庄国际广场项目交付情况来看，在与同一片区周边楼盘比较中发现，虽确保了其“低价格”的相对优势，却在项目“高品质”方面仍存有较大改进空间。
（ 案例回顾： 和府奥园精装修房验房问题回顾（附图） ）
（ 案例回顾： 晓庄国际广场验房问题回顾（附图） ）
在遭遇了2012年新春伊始的“降价退现金券补偿差价遭维权”事件之后，今年年头的此次批量交付再一次考验东方红郡，如果房屋质量本身存在较大缺陷的话，很有可能将会引发新一轮的维权事件，所以验房结果如何将会对一群人产生影响。
此次东方红郡毛坯房源交付质量验收状况是否延续和府奥园、晓庄国际广场的“缺陷惯例”还是会在质量方面有所改善？今天我们验收的是一套户外带小花园和地下室160多平米户型的1楼住户房屋。以此户型验房出现的问题为参考，跟随验房师一道参观一下验房现场吧！
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