山水华门验房报告
出处：翘楚验房
2015-08-31 16:21
时间：2010年8月17日 上午09:30
地点：南京市江宁区将军大道58号 （瑞景文华楼盘旁）
验收楼盘：山水华门别墅园
开发商：南京山水房产置业有限公司
物业公司：南京华门物业管理有限公司
户型、面积：独栋别墅 共四层（地下一层、地面三层）；240平米
验房师：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
早上9点半我们准时到达山水华门别墅园大门口。待会将要对山水华门别墅园这个楼盘进行验收。
山水华门别墅园为纯别墅项目，楼盘内坐落着各式别墅、花园洋房等，一期主要以联排、叠加别墅为主。不过今天我们验收的户型是一幢独栋别墅。
验房问题分析:
首先，在正式开始验房之前先围着这栋别墅转了一圈，这是我们验收别墅时一个习惯性的过程，目的是为了查看别墅外部有没有外墙砖脱落、墙体开裂或明显的水迹等现象的出现。
别墅南面三层露台下水位置外墙有明显水迹。。。
别墅北面二层露台位置外墙同样存在明显水迹。。。
一圈转下来果然分别在南面和北面的外墙表面发现了两处非常明显的渗水痕迹。
两处渗水的位置都在露台下水管附近，显然靠近下水管附近的外墙防水没有做好。
在我们正对面的一栋别墅外墙也同样有这种情况，不过它的外墙水迹已经明显发白，这是由于外墙经过雨水不断冲刷后水在往室内墙壁渗漏的过程中再被太阳暴晒后反出来的水渍就会呈现这种白色。
我们验的这栋别墅虽然外墙已经开始渗水不过还没达到那样的程度，现在及时进行整改的话不算迟，如果等水渗入保温层不仅外墙会出现发白的情况还对保温效果产生直接的影响。。。
地点：南京市江宁区将军大道58号 （瑞景文华楼盘旁）
验收楼盘：山水华门别墅园
开发商：南京山水房产置业有限公司
物业公司：南京华门物业管理有限公司
户型、面积：独栋别墅 共四层（地下一层、地面三层）；240平米
验房师：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
早上9点半我们准时到达山水华门别墅园大门口。待会将要对山水华门别墅园这个楼盘进行验收。
山水华门别墅园为纯别墅项目，楼盘内坐落着各式别墅、花园洋房等，一期主要以联排、叠加别墅为主。不过今天我们验收的户型是一幢独栋别墅。
验房问题分析:
首先，在正式开始验房之前先围着这栋别墅转了一圈，这是我们验收别墅时一个习惯性的过程，目的是为了查看别墅外部有没有外墙砖脱落、墙体开裂或明显的水迹等现象的出现。
别墅南面三层露台下水位置外墙有明显水迹。。。
别墅北面二层露台位置外墙同样存在明显水迹。。。
一圈转下来果然分别在南面和北面的外墙表面发现了两处非常明显的渗水痕迹。
两处渗水的位置都在露台下水管附近，显然靠近下水管附近的外墙防水没有做好。
在我们正对面的一栋别墅外墙也同样有这种情况，不过它的外墙水迹已经明显发白，这是由于外墙经过雨水不断冲刷后水在往室内墙壁渗漏的过程中再被太阳暴晒后反出来的水渍就会呈现这种白色。
我们验的这栋别墅虽然外墙已经开始渗水不过还没达到那样的程度，现在及时进行整改的话不算迟，如果等水渗入保温层不仅外墙会出现发白的情况还对保温效果产生直接的影响。。。
