雨润国际广场交付现场精装验房(2)
出处：翘楚验房
2015-09-05 03:27
现场验房：
好吧，让我们来看看7500元/㎡的全成品装修将达到什么样的标准？正式展示验房问题之前，先提一处我们对室内设计的一处疑问：
买了雨润国际广场公寓的朋友都知道，在售户型绝大多数在100㎡以下，其中更以55㎡、60㎡、62㎡户型居多，而雨润国际广场行政公寓项目得房率极低也是出了名的，虽然宣称有70%的得房率，但开发商他们的算法我们老百姓永远不会懂，实际体验来看，哼哼，似乎得房率小的多。
本身面积就小再加上超低的得房率，再配合超高的房价(特别是装修成本)，这就意味着室内设计要尽可能的趋向于实用性，摒弃一切华而不实的无用设计，因为即使多设计了一块插座面板，它所占的0.1㎡空间的价值就相当于数万元的人民币。有了这样的概念后我们再看室内设计。。。
在卧室大床靠背处的一排似柜非柜、用作靠背又不对的设计，实在让人看不懂。对我们这一疑问，现场有业主强调这都是国际知名设计大师所设计的！好吧，大师的想法咱不懂，不过，国际设计大师或许并不了解中国国情。。。
如果这里设计成可以打开的柜子或者可以摆放饰品的橱柜又或是单纯的将墙面软包作为床头靠背的一部分都比现在实用的多，这里不伦不类真心不明白设计师的用意。但有一点我们是知道的，这样一处木板和金属装饰条拼接出来的设计，成本不过几百元，占用的面积价值不低于十万！除此之外，还贡献了一处打扫难度极大的卫生死角。
好了，吐槽结束，言归正传！
进户门面多处损伤。。。
任何楼盘正式交付之前物业都有义务对进户门等此类易受损伤的设施进行保护，要保证交到业主手上时是全新的、完好无损的，这是基本的要求。特别对于高端项目，此类细节更加不容忽视。
试想一下，房价超3万元每平米的豪装楼盘，相信所有设施包括门窗等等，必定是能配备多高级就采购多高级的，这就对于前期的成品保护提出了更高的要求。如果等到交房那天，进户门都破破烂烂了，谁还有心思关心它是什么牌子从哪里进口的呢？
还记得当年长江路九号交付，毫无争议的坐上了高端楼盘的头把交椅，但在验房的过程中发现其中一户业主家进户门表面有一处很深的瘪塘，看似很像被人狠踹一脚后造成的。虽然表面凹陷进去很多，但由于楼道光线不足以及进户门颜色较深的缘故，不仔细看其实不容易发现。但就这么一出看似不起眼的问题被验房师查出后却让开发商伤透脑筋。
由于进户门是整扇从法国采购，维修什么的流程比较麻烦，开发商一再和业主沟通协商，想办法在本地维修，承诺业主修好后和新的一模一样。但业主“较真”的有理，凭什么呢？对不对？我花这价钱就要享受这配套，不可能接受次一级的服务。最后，万般无奈之下开发商只得从国外再专门采购一扇门回来，运输成本都亏了不少。
说这么多无非是想陈述一个观点，细节对整体的影响是巨大的，越高端的楼盘越该重视细节，无论是施工细节或是服务细节，这才能真正体现高房价的价值。那些看似“较真”的业主，其实只不过是在提出自己最基本的要求而已。。。
过道顶棚施工粗糙。。。
厨房顶棚乳胶漆不平整、石膏板开裂。。。
进户门后穿衣镜安装上下不平齐。。。
两幅图中箭头所指的部分应该很清楚的看到下半部分镜面和墙体几乎平齐，而上半部分镜面已经突出旁边墙体接近一公分这么多了。问题很明显。
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