恒大绿洲交付现场验房问题！
出处：翘楚验房
2015-08-23 16:51
时间：2011年1月22日 下午 2：00
地点：南京市江宁区秣陵街道清水亭东路158号
验收楼盘：恒大绿洲
开发商：恒大地产集团（南京汉典房地产开发有限公司）
物业公司：恒大金碧天下物业管理公司
户型、面积：小高层；171㎡、毛坯房
验房师：南京翘楚验房首席验房师韩常龙
经过将近半年的延期交房问题以及不久前的“恒大绿洲百名保安围殴民工”事件后，位于江宁区秣陵街道清水亭东路（殷巷）楼盘 -- 恒大绿洲终于于近日进行正式交付！
恒大绿洲建筑采用了意大利佛罗伦斯风格，小区内多位小高层建筑，其中两栋为精装修房，其余均为毛坯房。
今天下午我们来到交付现场，分别对5幢的一套171平米毛坯房户型和12幢一套 92平米精装修户型进行了验收。验房过程中不可避免的出现了一些问题和缺陷，下面先对今天这套毛坯房户型验房中的部分关键的、典型问题进行归纳分析！
现场验房问题：
首先我们从进户门开始检查，分别查出以下几处问题：
1：进户门关闭不严、压条不到位
2：入户花园储藏室外开门安装不严密、见光、边框压条偏短
3：厨房移窗不平行
。。。
厨房插座零、火线接反。。。
厨房一处插座缺地线。。。
插座线路错成这样的情况现在已经很少很少了，记得上次碰到同样的问题已经大半年了，在这期间我们验了不少于20家楼盘，电路方面都没有出现过问题。
虽然这并不能说明什么，也许真的是巧合，我们验的刚好都是好的。。。只是想说，其实这种低级的不能再低级的错误是完全可以避免的！最笨的方法就是多检查几遍。
不知道开发商在交付之前对于这块有没有进行自检？
卫生间防水高度不足、电源插座设置数量不符合要求。。。
在现场发现，室内主、次两个卫生间内都只设置了一处电源插座，而对于各房间以及厨房、卫生间等功能间规范中都有明确的要求：
GB50096《住宅设计规范》 6.5.4规定：电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。
表6.5.4 电源插座的设置数量
部 位 设 置 数 量
卧室、厨房 一个单相三线和一个单相二线的插座两组
起居室（厅） 一个单相三线和一个单相二线的插座三组
卫 防溅水型一个单相三线和
生
间 一个单相二线组合插座一组
洗衣机、冰箱、
排气机械和空调 专用单相三线插座各一个
器等处
显然，根据规定要求，现卫生间内只装有“防溅水型单相三线插座”一个，还少两种插座没有设置。。。
地点：南京市江宁区秣陵街道清水亭东路158号
验收楼盘：恒大绿洲
开发商：恒大地产集团（南京汉典房地产开发有限公司）
物业公司：恒大金碧天下物业管理公司
户型、面积：小高层；171㎡、毛坯房
验房师：南京翘楚验房首席验房师韩常龙
经过将近半年的延期交房问题以及不久前的“恒大绿洲百名保安围殴民工”事件后，位于江宁区秣陵街道清水亭东路（殷巷）楼盘 -- 恒大绿洲终于于近日进行正式交付！
恒大绿洲建筑采用了意大利佛罗伦斯风格，小区内多位小高层建筑，其中两栋为精装修房，其余均为毛坯房。
今天下午我们来到交付现场，分别对5幢的一套171平米毛坯房户型和12幢一套 92平米精装修户型进行了验收。验房过程中不可避免的出现了一些问题和缺陷，下面先对今天这套毛坯房户型验房中的部分关键的、典型问题进行归纳分析！
现场验房问题：
首先我们从进户门开始检查，分别查出以下几处问题：
1：进户门关闭不严、压条不到位
2：入户花园储藏室外开门安装不严密、见光、边框压条偏短
3：厨房移窗不平行
。。。
厨房插座零、火线接反。。。
厨房一处插座缺地线。。。
插座线路错成这样的情况现在已经很少很少了，记得上次碰到同样的问题已经大半年了，在这期间我们验了不少于20家楼盘，电路方面都没有出现过问题。
虽然这并不能说明什么，也许真的是巧合，我们验的刚好都是好的。。。只是想说，其实这种低级的不能再低级的错误是完全可以避免的！最笨的方法就是多检查几遍。
不知道开发商在交付之前对于这块有没有进行自检？
卫生间防水高度不足、电源插座设置数量不符合要求。。。
在现场发现，室内主、次两个卫生间内都只设置了一处电源插座，而对于各房间以及厨房、卫生间等功能间规范中都有明确的要求：
GB50096《住宅设计规范》 6.5.4规定：电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。
表6.5.4 电源插座的设置数量
部 位 设 置 数 量
卧室、厨房 一个单相三线和一个单相二线的插座两组
起居室（厅） 一个单相三线和一个单相二线的插座三组
卫 防溅水型一个单相三线和
生
间 一个单相二线组合插座一组
洗衣机、冰箱、
排气机械和空调 专用单相三线插座各一个
器等处
显然，根据规定要求，现卫生间内只装有“防溅水型单相三线插座”一个，还少两种插座没有设置。。。
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