银城千花溪交付现场验房问题总结(6)
出处：翘楚验房
2015-11-03 17:17
卫生间地面空鼓。。。
之所以在这里要单独把这一问题拿出来说的原因在于，卫生间地面的空鼓和室内其他空鼓是有一定区别的，由于卫生间内地面是要求必须事先做好防水的，所以如果地面存在空鼓的话整个地面的防水效果将受到很大影响，而且整改空鼓不像其他空鼓直接凿掉后重新粉刷即可，这里还牵涉到防水重做的问题。甚至我们经常发现，整改空鼓之后卫生间是不渗水的，而整改的时候破坏了防水层导致产生新的渗水问题。所以这一点一定要关注。
室内客厅、卧室多处地面龟裂。。。
在验房的过程中我们发现有部分户型室内地面出现不同程度的龟裂现象，有些并不明显，要仔细看才能看的出来，而有一些却很明显，裂缝清晰可见。
水泥地面出现龟裂的原因有很多，可以肯定的是这里的龟裂并非结构性问题，大家不必担心。这应该是属于施工工艺方面的原因所导致的，养护不及时或养护不当都有可能造成地面出现此种龟裂现象。至于什么是养护不当、养护不及时，大家不妨上网搜一搜，在这就不做赘述了。
阳台未设置独立排水系统。。。
该处问题没有相关专业知识的普通业主很难发现。根据《住宅设计规范》GB50096以及《建筑给水排水设计规范》GB50015中所规定，阳台排水系统应单独设置。
而这里明显是不符合规定的。看图中我们标出的箭头就能发现，阳台上并没有设置地漏，而是在阳台和旁边空调室外机位格挡位置上打了个小孔，将阳台的水简单的引流到这里通过空调外机位所设的冷凝水排水管道排出，也就是说客厅和空调外机共同使用一个排水地漏。
暂且不说专为排放空调冷凝水所设的那么细的一根排水管够不够用，光是雨水污水分流这一点就已经达不到要求。如果这不是设计时的缺陷那就是典型的为了减少成本而在偷工减料。
现阶段看来让开发商再为阳台重新单独设置一条排水管道似乎难倒比较大，不过万能的地产商、施工单位们总是能想到我们所难以想象的手段、办法。面对这一事实存在的问题，不知最终将如何解决？我们只好拭目以待。
验房总结：
自银城千花溪正式交付以来，已经有数十位业主邀请我们到现场来验房。对于银城千花溪此次项目中的各个户型我们也都已经验过不止一两套了，所以对此次千花溪验房结果和存在的问题我们基本上都已经掌握了。相信也只有这样才能够让我们更加客观、全面的去点评一家楼盘。
至于以上的种种，绝大部分是可以解决掉的，有些设计硬伤整改起来有难度的想必业主们也不会刻意为难，不过作为一家在老百姓心目中拥有良好口碑的开发商，是有责任对这些问题给所有你的业主一个起码的交代，希望银城能够妥善处理好这些问题。
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