金地自在城精装修交付验房(4)
出处：翘楚验房
2015-11-04 15:18
室内存在安全隐患，无安防设施。。。
很明显，窗外属于公共通道，卧室紧邻走廊，留有隐患，应采取防卫措施，即加装安防设施。
《住宅设计规范》GB50096
3.9.2 外窗和阳台门、下沿低于2m或紧邻走廊或公用上入屋面的窗和门，应采取防卫措施。
验房总结：
通过对金地自在城这次交付的二期的部分精装修房源的验收结果来看，大的问题并没有出现，一些小问题、瑕疵只要通过整改就可以得到解决，并没有真正影响入住的严重问题存在。
相对于一期的验房结果来看，共性问题方面有些得到了改善，例如进户门开启方向的问题，一期毛坯房交付时，验房发现的关键问题中最核心的就是“进户门内开”这一项，它不仅占用了室内使用面积更增加了产生火情时的危险系数，一期的业主为此问题和开发商沟通维权进行了很长一段时间。这次二期的精装修户型交付似乎并没有发现这一问题，显然针对“进户门内开”的问题进行了改善。
而另外部分问题却依然存在没有任何改善，例如“厨房无燃气报警器”、“强电共用一处漏保”以及“玻璃划痕”等问题，一期验房时存在，这次二期验收依旧存在。
但客观的说，这次感受到改进最大的是开发商和物业人员态度方面的改善。一期验房的时候给人的感觉，“同样是金地的项目，在金地自在城和在金地名京的各方面服务待遇似乎有很大差距”。
或许第一次交付需要兼顾的事太多而忽视了客户感受，也算情有可原。再次交付，各方面的服务水平和态度显然已经重视起来，有比较明显的改进。整个验房的过程，只要发现的一些小问题可以当场解决的，现场陪同的物业人员都会用对讲机联系相关施工人员进行现场整改。我们在交付中心见到最多的不是业主也不是物业人员，而是图中穿着印有“房屋质保中心”字样马甲的施工人员，这就是进步。
同样的，进户门上贴着的“温馨提示”的告示，详细罗列了各项设施、电器对应的维修所需联系方式，方便业主随时发现问题随时找到对应部门来处理，彰显了开发商人性化的一面，值得肯定。
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