房屋质量存疑业主拒收房 开发商承诺整改
出处：翘楚验房
2015-08-24 02:42
8月19日上午，在达州市通川区紫杉公馆，即将有新房的业主黎先生却不太高兴，“通知收房当天，我验房时发现房屋存在空鼓、裂缝、厕所未浇筑止水带等多种质量问题，合同开发商既未签字也未盖章等其它问题。我们多次联系开发商，但他们都不出面。”下午，黎先生表示终于联系到开发商，“他们终于口头上承诺，一个月之内对质量问题进行整改。”
质量问题严重合同未盖章签字
据业主黎先生介绍，其购买的达州市宏尊房地产开发有限公司的紫杉公馆，位于北外，2014年购买的期房。
今年6月1日，开放商通知交房，黎先生高兴地去了。“我工作就是做房子的主体建筑，所以收房的时候就验一下房。验房后却发现了不少的问题：首先是层高不够，再就是客厅异形，靠厨房一边用水泥找平5公分后，比阳台一边还要差5公分；墙面还有大面积空鼓现象。”
“最严重的是在厕所，按规定厕所必须有20公分高的混凝土浇灌止水带，但这里没有。”黎先生带着记者走到一家正在装修的业主家里，该业主家墙面抹灰已被铲掉，可以清晰看到，墙是从地上直接砌起来的。
“厕所没有浇止水，房子的防水做得也特别差，手一去就掉，这样的防水，我担心以后厕所水会浸入旁边的卧室。我收房时要求开发商出示五证，但他们却拒不出示。”黎先生说。
“还有我们的购房合同，开发商既未签字也未盖章，根本就是无效合同。”黎先生向记者展示了他的购房合同，合同上面只有黎先生的签字盖章，开发商全是空白，“我们也不懂这些，前两天我们朋友看到后才提醒可能无效，我也去咨询过，真的算是无效合同。”
质监站：未通过安全竣工验收
对于业主质疑紫杉公馆有质量问题、未通过质量验收就通知业主接房一事，华西城市读本记者采访了达州市建设工程质量安全监督站王主任，王主任明确表示，“由达州市宏尊房地产开发有限公司的紫杉公馆项目工程，现在还未申请安全质量竣工验收，还没有竣工验收报告的备案。”
“商品房的竣工验收必须要开发商先向我们申请，建设、勘察、设计、施工、监理等五方一起综合验收。”达州市城建局相关负责人介绍，“我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》中都明确规定了房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，并按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。项目的开发商这种未验收就通知业主交房的行为是极其不负责任的，如业主受到了损失，他们要负全部责任。”
开发商口头承诺整改
“我也不想退房，退房对我个人和开发商来说都是损失，我们现在就想和开发商把问题都协商解决好。”黎先生说：“但如果不整改，一直有质量问题，我们也会要求退房。”
19日下午，黎先生表示，“经过多次联系，终于联系到开发商，经过谈判后，开发商口头承诺一个月内对质量问题进行整改。”
虽然开发商承诺了整改质量问题，但有的业主还是担心，“开发商未通过验收就交房，我们业主都接了房，如果以后开发商通不过验收，我们房产证怎么办，就不知道什么时候能够办下来了。”
来源：百度乐居
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