江宁印湖山庄二期停工8个月 上百业主盼交房
出处：翘楚验房
2015-08-21 03:28
19日上午，记者来到南京江宁区印湖山庄二期小区，只见小区里到处堆满了各种建筑垃圾，许多施工设备闲置生锈，几幢新建居民楼前开挖沟道裸露成半拉子工程，空地上长满了杂草，让人举步维艰。面对这一切，不少购买楼盘的业主很是气愤。据了解，该小区二期的开发商为南洲环艺置业(南京)有限公司，总包施工单位为南京绿野建设集团有限公司。
业主李先生告诉南京晨报记者，去年年初，他们拿出一家省吃俭用的积蓄，购买了江宁区印湖山庄二期的房子。按照合同约定，2014年12月31号就应该拿到房子。但是，等到了交房时间，他们发现楼盘竟然停工了，小区垃圾堆积如山,施工人员图方便，直接将建筑垃圾倾倒在小区里，连一期小区内都是遍地建筑垃圾。
不仅如此，小区的水电、道路等附属设施至今没有动工。“房子延期交付，我们也能理解，你延期到什么时候，你给个日期。现在处于停工状态，也没人管没人问，我们开发商也找了，区建设部门也找了，信访办也找了，现在任何答复没有。”据李先生表示，没有按时拿到新房的业主有180多户。由于房屋延期交付，他们只能继续在外面租房子过渡。有的业主已经和装修公司签订了装修协议，如今面临违约，保证金就没了。还有一些业主家孩子办婚事，酒席都订了，现在没有房子办不了婚事，怎么弄？一些费用也要打水漂。
相关部门的承诺没有兑现
业主陈先生说，他买房子的首付，是他爷爷、父亲一辈子的积蓄，房子凝聚了他们毕生的心血。2013年7月，购买了印湖山庄二期的房子，想着能在江宁尽快安家，其他的也不去多想了。2014年的12月31日是交房的日子，也是181户业主痛苦的开始，面对着满地垃圾的小区，他们先后到江宁区建设部门、高新园等政府部门进行了5次集体维权，但是时至今日，工程停工拿房无期。
开发商以各种理由拒绝出面与业主协商，在与开发商协商不畅的情况下，业主到江宁区建设部门反映情况，江宁区建设部门承诺去年12月31号前针对业主反映的问题给出答复，并让开发商出面与业主协商，实际并没有得到任何答复。今年1月15日，广大业主在苦等无果的情况下又一次集体维权，但政府部门一直未对业主进行答复，工地进度迟迟没有进展，之后广大业主又多次集体维权，可政府部门的承诺无任何兑现，小区依旧停工。
今年初，有关部门明确6月底完成项目主体扫尾工程。然而，时至6月底，工地杂草丛生、一片凌乱，停工直到现在。
开发商和施工方有款项分歧
在建楼盘为什么停工呢？作为施工监管的是江宁区建工局，该局执法大队孙飞大队长将这一问题踢给了其他部门。他说，印湖山庄二期新建小区停工与他们没有关系，主要是其他部门负责的事。而记者追问施工单位为什么停工，是否该小区二期所有工程都施工好、已交付验收等，孙飞大队长又给出否定的回答。他随后找到施工单位一位负责人，该负责人也承认有些工程停下了没有完工。
为了进一步调查了解，记者随后又前往江宁区住建局了解情况。江宁区住建局相关负责人认为，前期他们接到业主投诉后，立即展开了调查。经调查发现，印湖山庄小区二期停工，主要是施工方工程施工组织问题造成了工期延误，开发商和施工方在工程价款上也有分歧。“为了妥善解决这个问题，我们楼盘所在的属地园区、建工局、住建局等多个部门都参与了协调，召开了协调会，各方都提交了一些意见。我们目前正在推进的就是使后期的资金支付问题双方达成一致，然后工程才能够实质性地推进。”该负责人说。
有业主告诉记者，导致小区延迟交付还有另外一个因素，那就是开发商南洲环艺置业有限公司自身的资金链出现了问题。“据我们了解，而且开发商也给我们提供了一些关于他资金方面的信息，那么目前判断，开发商后续工程所需要的资金是可以保证的。”对此，相关负责人说，目前，小区的主体结构已经全部完工，主要是开发商和施工方有款项分歧，施工单位对开发商支付的工程施工款总价不认可。
高新园区管委会:力争10月份业主拿房
据了解，印山湖山庄位于江宁高新园区的地界范围内，行政管辖权属于园区，因为这个特殊的关系，印湖山庄二期小区相关工作协调，由江宁高新园区管委会负责。
昨天，江宁高新园区管委会相关负责人表示，“我们作为行政管辖方，虽然这里属于开发商的地盘，但是我们有责任对政府部门与开发商和施工方、小区业主进行协调，尽快解决问题。目前上百户业主盼交房一直无期的原因，主要是开发商和施工方有款项分歧，以及该小区电力扩容工程增加，导致工程一再延误。”
这位负责人强调说，该小区二期电力扩容工程增加手续已办好。下一步积极协调开发商和施工方，力争尽快施工，在9月份完工，10月份业主拿房。对此，小区业主们也在企盼10月份能拿到属于自己的新房。
来源：南京晨报
