补办购房合同应注意些啥

   8月25日，郝先生致电我们“民生热线”。他说：“我购买了一套住房，开发商让我将签订好的购房合同留下，以便拿到房管局备案。几日后，开发商告诉我，购房合同被工作人员弄丢了，需要补办。虽然我有购房合同复印件，但还是很担心。”郝先生想了解，为避免出现一房多卖等不必要的麻烦，在补办购房合同时应注意哪些问题。   

   据市房管局的工作人员介绍，购房者在遇到这类问题时，应凭身份证到市房管局查询原购房合同是否已经登记备案。如已登记备案，购房者可与开发商重新签订购房合同。需要注意的是，在重新签订合同之前，开发商应持“重新签订合同申请”，与购房人一同到市房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。“补办购房合同并备案后，建议购房者向市房管局申请产权预告登记，这样就可以在拿到‘大红本’之前提前确定自己对房屋拥有产权，避免遭遇一房多卖等问题。”市房管局产权登记中心的工作人员说，目前市场上在售的商品房大多数是期房，从合同备案完毕到最终交房办完产权转移手续，一般需要1至2年的时间。在商品房买卖中，购房者有必要申请产权预告登记，保障日后顺利获得房屋产权。

内容来源：太原日报