新房现裂缝 业主拒收房
出处：翘楚验房
2014-08-24 14:17
“开发商通知交房，结果去了一看，厨房和客厅之间的墙面有裂缝。”阜城市民蔡女士向本报热线反映，她购买了君和·皇家花园2号楼的一套住宅。今年7月初，开发商通知交房，验房时她就发现了房子里的裂缝。看到这种情况，她拒绝在交房通知书上签字。
交房时发现裂缝
蔡女士介绍，2012年8月中旬，她在阜城南京路君和·皇家花园看中了一套70多平米的高层住宅。“当时每平米是4400多元，总价34万左右。”蔡女士说，房子两室一厅，设计得紧凑，也非常合理。8月31日，蔡女士就到售楼部签订了购房合同。当时合同约定的交房时间为2014年6月26日。
今年7月初，蔡女士如约收到了开发商的交房通知。但当她满心欢喜去看新房时，却发现房子里有多条裂缝。不仅如此，餐厅两边的墙还有部分墙面脱落的情况。
“还没住，就发现了裂缝，会不会影响安全？”蔡女士说，尤其是厨房和客厅之间的墙角，从上到下的一整条裂缝，让她担忧不已。细心的蔡女士还发现，不管是楼层还是房屋里，都没贴有相关部门的验收合格报告。于是，她将自己发现的问题逐一登记到了交房处，希望开发商能够尽快解决。
但是，没能等来开发商已经维修好的通知，却等来了第二封交房通知。交房通知上明确写着，若因业主原因延期交房，业主将支付违约金。
开发商称不影响使用
近日，记者与蔡女士一起来到君和·皇家花园其新房处。房子里一位姓李的师傅正在修补厨房门两侧出现脱落的部分。李师傅告诉记者，一般裂缝填补之前会先敲打一下墙面，若有空空的声音，就需要将裂缝部分切割，再重新浇灌。若没有空空的声音，直接填补就可以了。
记者在现场看到，在蔡女士家次卧窗户附近，确实有个小洞，但未穿透墙体。而厨房和客厅之间的墙角，自上而下的裂缝依旧存在。
面对这样的情况，蔡女士有些恼火：都没修好，怎么还能催着来交房？
随后，记者和蔡女士一同前往君和·皇家花园售楼部。售楼部一位周姓经理助理表示，蔡女士的房屋出现裂缝的原因是浇灌混泥土过程时，工人施工时细小失误造成的。“我们可以保证不影响居住安全和使用。”该经理助理说，房屋已经通过相关部门的验收。验收合格报告是一份整体报告，所以房主才未见到。他们将会安排工程部施工人员尽快为蔡女士进行修补，并保证修补后不会再次出现裂缝。
质检部门要求其出维修计划
那么，蔡女士的房子到底有没有通过验收？新房的裂缝又是否影响居住呢？记者将这一问题反映至阜阳市建设工程质量监督局颍州分局。该局负责君和·皇家花园小区的工作人员介绍，他们按照规定程序组织各责任主体对该工程进行了竣工验收，验收结论为合格。
“针对蔡女士反映的房屋墙壁开裂问题，他们也到现场进行了查看。”该工作人员表示，虽然裂缝不影响居住安全，但影响使用和观感质量，需对此问题进行处理。目前，他们已经通知开发商提供详细的维修计划，计划通过审核后按照规定实施修补。
交房时发现裂缝
蔡女士介绍，2012年8月中旬，她在阜城南京路君和·皇家花园看中了一套70多平米的高层住宅。“当时每平米是4400多元，总价34万左右。”蔡女士说，房子两室一厅，设计得紧凑，也非常合理。8月31日，蔡女士就到售楼部签订了购房合同。当时合同约定的交房时间为2014年6月26日。
今年7月初，蔡女士如约收到了开发商的交房通知。但当她满心欢喜去看新房时，却发现房子里有多条裂缝。不仅如此，餐厅两边的墙还有部分墙面脱落的情况。
“还没住，就发现了裂缝，会不会影响安全？”蔡女士说，尤其是厨房和客厅之间的墙角，从上到下的一整条裂缝，让她担忧不已。细心的蔡女士还发现，不管是楼层还是房屋里，都没贴有相关部门的验收合格报告。于是，她将自己发现的问题逐一登记到了交房处，希望开发商能够尽快解决。
但是，没能等来开发商已经维修好的通知，却等来了第二封交房通知。交房通知上明确写着，若因业主原因延期交房，业主将支付违约金。
开发商称不影响使用
近日，记者与蔡女士一起来到君和·皇家花园其新房处。房子里一位姓李的师傅正在修补厨房门两侧出现脱落的部分。李师傅告诉记者，一般裂缝填补之前会先敲打一下墙面，若有空空的声音，就需要将裂缝部分切割，再重新浇灌。若没有空空的声音，直接填补就可以了。
记者在现场看到，在蔡女士家次卧窗户附近，确实有个小洞，但未穿透墙体。而厨房和客厅之间的墙角，自上而下的裂缝依旧存在。
面对这样的情况，蔡女士有些恼火：都没修好，怎么还能催着来交房？
随后，记者和蔡女士一同前往君和·皇家花园售楼部。售楼部一位周姓经理助理表示，蔡女士的房屋出现裂缝的原因是浇灌混泥土过程时，工人施工时细小失误造成的。“我们可以保证不影响居住安全和使用。”该经理助理说，房屋已经通过相关部门的验收。验收合格报告是一份整体报告，所以房主才未见到。他们将会安排工程部施工人员尽快为蔡女士进行修补，并保证修补后不会再次出现裂缝。
质检部门要求其出维修计划
那么，蔡女士的房子到底有没有通过验收？新房的裂缝又是否影响居住呢？记者将这一问题反映至阜阳市建设工程质量监督局颍州分局。该局负责君和·皇家花园小区的工作人员介绍，他们按照规定程序组织各责任主体对该工程进行了竣工验收，验收结论为合格。
“针对蔡女士反映的房屋墙壁开裂问题，他们也到现场进行了查看。”该工作人员表示，虽然裂缝不影响居住安全，但影响使用和观感质量，需对此问题进行处理。目前，他们已经通知开发商提供详细的维修计划，计划通过审核后按照规定实施修补。
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