江南第一城新房漏水 先签再验房开发商态度差

   近日，一名江南第一城C区新交房的业主小黄也遇到了房屋层板渗水而得不到解决的问题。

先签收再验房 让业主很无奈

   “交房时，物业反复保证房子质量没有问题，叫我们先签字再给钥匙看房，为了拿到钥匙，业主要在对自己房子一无所知的情况下先签字，这样的交房程序太不合理了。”记者咨询了部分江南第一城的业主，不仅是小黄，不少业主认为，现在购房者和开发商的信息太不对称了，这样的交房程序使业主们很无奈。

   记者对业主十分在意的“先签收再拿钥匙”问题咨询了九越律师事务所相关律师，律师表示，业主签收房子拿了钥匙，并不等同于认可了房屋的质量状况。如果拿到钥匙发现房子有质量问题，消费者有权要求开发商承担维修责任。

   开发商大多数采取先交钱填表、签文件，再验房的方法，掌握了主动权。律师建议购房者，在签购房合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，不验房不收楼。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”、“屋内情况未明”或“未验房”等字样，万一在验房时发现问题，也可据此维权。

开发商态度差 业主很受伤

   记者找到了小黄，了解了他交房时遇到的问题，“作为非专业人士，我们也是相信象屿这家大公司的工程质量，才购买了象屿的房子。”没想到7月27日交房后，验房发现的一系列质量问题，让小黄对房屋的质量产生了担心。

   “交房当天我就在房子内稍微查看了一下，当时就发现了诸多问题，例如灯泡不亮、横梁不平整、左右横梁存在高度差、煤气管道在空调位中间等，反正要二次装修，我也没太在意。”过了几天小黄再次去看房时，发现卫生间地上有一滩水，“于是我就怀疑房屋会渗水，分别往卫生间、厨房、阳台、房间洒水，第二天发现楼下的天花板上有多处渗水痕迹，就连有防水的卫生间和厨房都不例外，其中一个卫生间的渗水点达到六七处。”

   “其实作为消费者，我们的要求也不高，不要求赔偿，不要求道歉，只要开发商整改到位就好。”最让小黄生气的是房地产公司的处理态度，“工程部回应我们：‘卫生间、厨房会打胶水处理，其余地方不负责’。”小黄说：“虽然房间平常用水的机会是不大，但是在装修的过程中要调沙浆水泥，还是会渗水。另外，既然楼层板多处渗水，作为工程方就应该处理好。”

   13日，记者再次致电C区业主小黄时，他告诉记者象屿公司的工程部已经来帮他修补裂缝了，“一些小的裂缝打上胶，一些大的裂缝凿开重新铺上水泥，卫生间等渗水较大的地方不仅用胶补上了，还涂上了一层防水。墙面空鼓的地方也敲掉重新补过。”小黄说现在修补还在进行中，下次再去看房时估计就可以验收了。

   也希望各大开发商能重视这些房屋质量事件，排除隐患，妥善给消费者一个满意的答复。

内容来源：闽南网