验房问题成堆 业主一气拒收房

  辛苦一辈子，买了一套房。好不容易等到交付了，却在即将拿房时，发现很多地方与合同约定有出入。近日，市民陈灿军就为了这即将交付的新房的问题，弄得是焦头烂额。

  陈灿军告诉记者，2012年，他看中了一套朝阳瑞景华庭，即翡翠珑湾三室两厅两卫的期房，总共130多平方，价值86万多元，当年4月份，他就签订了《商品房买卖合同》，定下了1幢丙单元的一套商品房。今年1月底，瑞景华庭开始交付，可当陈灿军走进自己买下的房子时，却发现里面有很多地方，和原先签订的购房合同上的内容不符。“阳台是石砌的阳台，与合同约定不符，合同上面是玻璃栏杆。”陈灿军称，这套房子带有南北两个阳台，而记者现场看到，只有南边的阳台使用的是玻璃栏杆。和陈灿军家有着同样情况的，还有十多户。瑞景华庭1幢丙单元503业主方文宪告诉记者，他家也遇到同样的问题，“我们又去看了沙盘模型，沙盘模型上面，北边的是玻璃阳台。我们一整栋丙单元03室的人，一共15户人家，都有这个问题，向他提出，需要整改。”

  本月15号，陈灿军请来一家验房公司对毛胚房进行检测。经专业人士现场查看，除了栏杆问题，还有其他一些隐蔽工程，和合同上的承诺不符。专业人士发现，陈灿军家卫生间窗户的型材和其他房间窗户的型材，使用不一致，且价格差异很大。丁渤验房公司验房部部长周益虎告诉记者，合同上面有个装饰设备标准，约定这个门窗型材为断桥铝合金，也就是隔热型材的铝合金，而事实上这个是普通的，价格上相差好几百一平方。另外合同上有约定，现在窗户必须是真空玻璃，这个不是。另外七层以上往外开的窗户，按照规范要求，必须是钢化的，上面会有三个C连在一起的标记，它也是没有的。而房屋的大门，也没有根据合同上的约定，使用防盗门。同样情况，也出现在一幢其他住户家中。专业人士称，这种门从外观上虽然具备防盗门的特征，有13个锁闭点数，达到甲级防盗门标准，但不具备永久防盗标记，所以只能算是安全门。

  “永久标记在这个位置，铰链，我们规范上要求是在一米六到一米八的这个位置，这边有个圆圈，上面写着甲乙丙丁。说明这个门是防盗门，防盗的等级是甲级还是乙级。没有那个就不是防盗门。”周益虎说。

  出现了这么多问题，业主们表示拒决拿房。他们多次向常州正大房地产发展有限公司反映，但问题一直没有得到解决。陈灿军说，他们开发商是，早上说的，中午变，中午说的，晚上变，晚上说的，明天又不承认，老总好不容易答应下来的协议，还能被员工反对。

  昨天上午，记者和金福荣等人一起，来到了朝阳瑞景华庭销售中心。对于业主们所反映的情况，销售中心的负责人表示，对于这些情况不是太清楚，也不接受采访。最后，该负责人现场将业主们反应的问题记录了下来，并表示，会向公司反应，落实这个问题，给业主一个满意答复。对于开发商处理问题的态度，业主们很不满意。陈灿军说，目前他已经向天宁法院提起诉讼，准备用法律武器维护自己权益。

  既然发现了问题，回避不是解决的办法，如果售楼中心每次都以这样的方式做推脱，那么新房交付将有可能演变成一场业主的起诉维权，小区里欢迎回家的标语真是一种莫大的讽刺。

（内容来源：新浪地产网）