金域蓝湾精装修房地暖管漏水 业主索赔受阻

　　市民单女士在南京江宁金域蓝湾购买了一套精装修房。6月收房后，家具已经陆陆续续搬进了新房，正准备国庆入住了，可就在前不久的中秋节，单女士到新房一查看，傻眼了。

　　地板起翘变形 墙纸发霉家具受潮 

　　地板起翘变形，墙纸发黄发霉，家具也受了潮。还没有入住的精装房，怎么就漏水了呢？维修人员撬开地板排查发现，是卫生间门口的地暖管上有个小洞，导致了漏水。

　　开放商愿意承担维修相关费用 但拒绝其他赔偿

　　根据相关规定：房屋在保修期内发生工程质量问题的，由开发企业负责查明责任，并组织解决问题。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待原因查明后，再由责任方承担相关费用。也就是说，开发商是成品住房装修工程质量的第一责任人，精装房出现质量问题，业主都可以直接找开发商维修及索赔。　　　　　 

　　开发公司承认地暖水管损坏是工程队施工导致的。发现问题后，他们及时派人将破损的那段地暖水管截断，焊接了一段新水管。但单女士认为这样的维修方案存在安全隐患，两处焊接点今后会不会再漏水呢？单女士因此提出更换整根回路水管，开发公司认为单女士的要求合理，也同意了这个维修方案。　　　　　　　　 

　　维修方案既定，接下来就是赔偿。单女士列出了这样一份赔偿清单，上面有精神赔偿费，误工费，搬家费，家具拆装费等，另外她还担心重新铺装地板和贴墙纸后，会有空气污染，希望开窗通风三个月，而这期间也会产生一个住宿费。　　　 

　　对此，开发公司表示愿意承担维修费、维修期间住宿费、家具拆装费、搬家费。而对于误工等其他的损失，他们不能认可。　　　

　　业主要求赔偿是否合理？　　

　　单女士提出的赔偿合理吗？律师表示，一般物损情况下是没有精神赔偿的，但由于漏水造成来回的维权、搬家等，要求适当的误工费都是合理的。单女士应先行配合开放商维修房屋，至于赔偿问题，可协商解决或通过起诉解决。

（内容来源：江苏电视台）