新房装修找“游击队” 房子变“游泳池”
出处：翘楚验房
2015-08-09 03:24
冲着省钱和熟人介绍，市民刘先生把新房交给了一个装修游击队。让他万万没想到的是，因装修队安装不当导致的漏水，让房间成了“游泳池”，积水还破坏了柜脚、墙脚，不得不将地面和墙面重新施工。
本该2个多月完工的新房，拖了一年至今还未结束。而面对这些问题，装修队却拒不负责。无奈之下，他求助媒体，装修游击队施工出了问题，该如何维权?
事件回顾
新房漏水淹了全房和楼下
去年5月，在外地工作的市民刘先生经朋友介绍，找了一个装修游击队装修其位于河西的130平方米新房。根据合同约定，工程要在8月10日之前完工。但到了9月，刘先生却发现新房有地面不平、墙面涂料偷工减料等问题，与游击队就整改方案僵持不下，工程被迫中止。1个月后，刘先生楼下的邻居天花板出现了水渍，刘先生这才发现家中已积水成灾：卫生间全部被淹，积水更破坏家中的墙壁和衣柜。
8月2日，记者在刘先生家中看到，房屋内卫生间门闭合处地砖下的水管未接好，只能掀开重装重铺;而卫生间洗漱池下方的水阀也出现漏水现象。由于积水影响了各个卧室和客厅的墙面，靠近地面的墙面都被水侵蚀过，目前工人正在重新涂刷。
“装修队说不是他们的错，我只能自己另外找人维修。”刘先生很无奈，遭受了池鱼之灾的楼下邻居家，现在也由他请人重新修复。“我还将装修队介绍给对门的邻居，结果也出现了问题。”刘先生对装修队的工程质量十分不满，希望装修队赔偿。
各方回应
漏水应由装修游击队负全责
随后，记者联系到该装修队负责人何欢，他却认为漏水应是刘先生家的地暖压力和小区物管私自加大小区水压导致。面对刘先生提出的赔偿要求，他以“本来说好了过完年进行修补，现在业主已经请他人修补，尾款没有收到”为由拒绝。
不过，小区物业工作人员和安装地暖的师傅却一致认为是装修队的责任。“发现漏水，我们就把地砖掀开，发现是水管没接好，这属于装修队的维修范围。”
漏水究竟谁之过?长沙李工验房高级工程师李工告诉记者，水管的使用压力一般为0.4兆帕，但国家强制要求在安装水管时，要经过3个小时的试压实验，水管至少要能承受1.2兆帕的压力。“小区水压，最大也就是0.8兆帕。因此以水压过大作为漏水的理由，没有根据。”李工认为。
专业人士
慎选装修游击队，维权多隐患
湖南睿邦律师事务所律师刘明认为，以合同法来看，排除人为及开发商的因素，水管漏水应由装修队承担相应的保修义务，并按照合同的有关约定赔偿损失。但大多装修队没有取得与建筑施工相关的资质，市民与装修队之间的合同有可能被视为无效合同，无法寻求法律方式维权。即便要找装修游击队，也必须通过合同把权利、义务和对方的身份情况写清楚。
长沙市建筑装饰装修行业协会会长申开保介绍，在长沙，只有约40%的市民会选择正规的家装公司，大多消费者因各种原因委托装修游击队，或者私人项目经理、设计师进行装修。“这类公司属于无证经营，本质上属于非法经营，若出现问题消费者很难维权。”
不过，只要家装出现施工质量问题，可向市装协投诉，市装协会派人进行现场勘查，依据国家标准，给出客观的质量意见。“还是要选择正规、有资质的装修公司，出现了问题可及时追究责任。”申开保提醒。
