新房验房被査出毛病一堆
出处：翘楚验房
2015-08-08 00:02
因当地房价高,不少上海工作的年轻人选择在昆山千灯安家。随着交房日期的临近,他们发现千灯的都会华庭（秦峰公寓）存在诸多问题。日前，都会华庭业主向江南时报记者投诉称,开发商“糊弄”的态度让他们很失望。
业主请人验房开发商竟阻挠
“开发商宣传广告用的是都会华庭，而合同上、规划审批、设计报建，用的都是秦峰公寓。除了和广告宣传不一样外,质量也有问题。”
在小区验收期间，一位业主找来第三方房屋检测机构，对自己的房子进行“体检”，但却遭到了开发商的野蛮阻止。扬言要把房主从楼上扔下去，还打烂了检测工具箱等。该业主告诉记者。在第三方房屋检测机构出具的报告中，该业主的房屋测出诸多问题，例如：墙面地面大面积空鼓超过国家规定400c㎡、墙面地面开裂、门窗变形和损坏、顶层天花有渗水痕迹、防火分区穿墙管道未用防火泥封堵、上下水管道和消防管道未套管等。
质检介入开出整改通知书
业主把这些情况反映给了开发商，要求整改。但“开发商和施工单位根本没有诚意整改，一些整改就是贴膏药，比如，哪里有裂缝就涂点浆料完事，其实就是未作整改。”
11月13日进行了二次验收，监管站同意由业主代表一同参与房屋验收。监督站的一位工作人员在现场对记者表示，房屋确有一些问题。记者在该质检站出具的整改通知上看到，共有9条整改意见，如外遮阳设计有明确要求，现未施工，违反建设工程质量管理条例二十八条；墙面、地面有多处裂缝及空鼓现象、墙面阴阳角不顺直，违反住宅工程质量分户验收规程4.1.1以及5.1.1条……
手续不齐开发商想强交房
众多业主代表陆续和开发商进行了交涉，但开发商代表“不知道、不清楚，回去了解情况”的回答让业主十分气愤。
随后该小区业主收到开发商寄来的“秦峰公寓房屋交付通知书”，通知2012年11月20日准时交房，业主们20日上午9点来到小区售楼处准备验收交付手续。却发现，开发商还未取得《建设工程竣工验收备案表》、房屋测绘机构出具的测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“开发商在没有取得二书一表的情况下，擅自交付使用，已经违反了国家相关规定。”业主告诉记者。业主们纷纷拒绝收房，开发商口头承诺11月30日再来收房，会提供以上证明。业主要求开发商提供30日收房的书面通知，开发商拒绝提供。
为何出现如此多的质量问题以及何时整改到位，昆山市新颖房产公司一位工作人员表示不接受采访。昆山市建设工程质量监督站工作人员表示，他们对开发商出具了整改通知，如果没有完全整改到位，就要继续整改，直到验收合格为止。如有业主发现有未整改到位的质量问题，可以拒绝收房，也可以找质监站和开发商。
（内容摘自：江南时报）
业主请人验房开发商竟阻挠
“开发商宣传广告用的是都会华庭，而合同上、规划审批、设计报建，用的都是秦峰公寓。除了和广告宣传不一样外,质量也有问题。”
在小区验收期间，一位业主找来第三方房屋检测机构，对自己的房子进行“体检”，但却遭到了开发商的野蛮阻止。扬言要把房主从楼上扔下去，还打烂了检测工具箱等。该业主告诉记者。在第三方房屋检测机构出具的报告中，该业主的房屋测出诸多问题，例如：墙面地面大面积空鼓超过国家规定400c㎡、墙面地面开裂、门窗变形和损坏、顶层天花有渗水痕迹、防火分区穿墙管道未用防火泥封堵、上下水管道和消防管道未套管等。
质检介入开出整改通知书
业主把这些情况反映给了开发商，要求整改。但“开发商和施工单位根本没有诚意整改，一些整改就是贴膏药，比如，哪里有裂缝就涂点浆料完事，其实就是未作整改。”
11月13日进行了二次验收，监管站同意由业主代表一同参与房屋验收。监督站的一位工作人员在现场对记者表示，房屋确有一些问题。记者在该质检站出具的整改通知上看到，共有9条整改意见，如外遮阳设计有明确要求，现未施工，违反建设工程质量管理条例二十八条；墙面、地面有多处裂缝及空鼓现象、墙面阴阳角不顺直，违反住宅工程质量分户验收规程4.1.1以及5.1.1条……
手续不齐开发商想强交房
众多业主代表陆续和开发商进行了交涉，但开发商代表“不知道、不清楚，回去了解情况”的回答让业主十分气愤。
随后该小区业主收到开发商寄来的“秦峰公寓房屋交付通知书”，通知2012年11月20日准时交房，业主们20日上午9点来到小区售楼处准备验收交付手续。却发现，开发商还未取得《建设工程竣工验收备案表》、房屋测绘机构出具的测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“开发商在没有取得二书一表的情况下，擅自交付使用，已经违反了国家相关规定。”业主告诉记者。业主们纷纷拒绝收房，开发商口头承诺11月30日再来收房，会提供以上证明。业主要求开发商提供30日收房的书面通知，开发商拒绝提供。
为何出现如此多的质量问题以及何时整改到位，昆山市新颖房产公司一位工作人员表示不接受采访。昆山市建设工程质量监督站工作人员表示，他们对开发商出具了整改通知，如果没有完全整改到位，就要继续整改，直到验收合格为止。如有业主发现有未整改到位的质量问题，可以拒绝收房，也可以找质监站和开发商。
（内容摘自：江南时报）
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