美国买房：验房有保障
出处：翘楚验房
2015-08-07 20:55
核心提示：随着美国金融危机的爆发，美国房价如多米诺骨牌般连连下跌。“美国许多州的房价都在跳水，在这其中，佛罗里达州的降幅最大，跌幅达到50%至60%”。加拿大置信地产集团中国南方公司市场部总监Rachel告诉本报记者，前不久，她手上的一个客户只用了100多万元人民币就轻松拿下了一座别墅。当下是否是“抄底”美国房产的最佳时机？到底该如何出手？
购房投资可选大学附近
“中国买家的数量一直在增加”，Rachel一边接受本报记者的采访，一边还不时要求记者稍等一下，她需要中途再接听另一通电话，可见其业务的繁忙程度。
据全美房地产经纪人协会(NAR)近日的数据显示，来自中国内地和香港的买家近年有所增加。2010年全美住宅市场总销售额为9070亿美元。其中，国外投资者购买总额约占4.45%（410亿美元），亚洲投资者人数约占国外投资者总人数的8%。
“由于华人聚集以及天气因素，购房地点多在西岸，以加州内华达州为首选，约占七成；其次是纽约；第三为迈阿密。”Rachel告诉本报记者，“目前，各个州的房价都有所下跌，尤其是佛罗里达州，房价几乎要打对折。如果说要抄底的话，现在可以说是不错的时机。”
在选择房产的具体位置上，Rachel给出的建议是：“如果中国人真想在美购房投资，不妨选择大学附近，这样可以方便租给学生。”
中国买家青睐商业楼宇
除了豪宅与公寓楼，商业楼宇也是中国买家喜欢投资的房地产项目，像位于纽约曼哈顿的美国钞票公司大楼（American Bank Note Building）和位于华尔街的AIG培训中心大楼，以及2011年纽约市的几宗巨额商业楼宇买卖，都渐渐落入中国买家手中。“无怪乎在美国从地产经纪到地产律师，都会说的一句话是We love Chinese（我们爱中国人）。”Rachel笑称。
如果想选择有潜在价值、升值比例大的房屋作为投资，可以考虑美国一些新区。“这些新区就是政府新开发的，由于城市具有发展空间，所以其房屋的潜在升值空间也比较大。”Rachel介绍说，除此之外，连接城市和城市之间的新区，如果有好房型也可以考虑购买。
购房投资可选大学附近
“中国买家的数量一直在增加”，Rachel一边接受本报记者的采访，一边还不时要求记者稍等一下，她需要中途再接听另一通电话，可见其业务的繁忙程度。
据全美房地产经纪人协会(NAR)近日的数据显示，来自中国内地和香港的买家近年有所增加。2010年全美住宅市场总销售额为9070亿美元。其中，国外投资者购买总额约占4.45%（410亿美元），亚洲投资者人数约占国外投资者总人数的8%。
“由于华人聚集以及天气因素，购房地点多在西岸，以加州内华达州为首选，约占七成；其次是纽约；第三为迈阿密。”Rachel告诉本报记者，“目前，各个州的房价都有所下跌，尤其是佛罗里达州，房价几乎要打对折。如果说要抄底的话，现在可以说是不错的时机。”
在选择房产的具体位置上，Rachel给出的建议是：“如果中国人真想在美购房投资，不妨选择大学附近，这样可以方便租给学生。”
中国买家青睐商业楼宇
除了豪宅与公寓楼，商业楼宇也是中国买家喜欢投资的房地产项目，像位于纽约曼哈顿的美国钞票公司大楼（American Bank Note Building）和位于华尔街的AIG培训中心大楼，以及2011年纽约市的几宗巨额商业楼宇买卖，都渐渐落入中国买家手中。“无怪乎在美国从地产经纪到地产律师，都会说的一句话是We love Chinese（我们爱中国人）。”Rachel笑称。
如果想选择有潜在价值、升值比例大的房屋作为投资，可以考虑美国一些新区。“这些新区就是政府新开发的，由于城市具有发展空间，所以其房屋的潜在升值空间也比较大。”Rachel介绍说，除此之外，连接城市和城市之间的新区，如果有好房型也可以考虑购买。
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