先签字再验房 业主质疑“被交楼”
出处：翘楚验房
2015-08-08 00:12
又到年底，一些新楼盘都赶在年前入伙，业主在年前能收楼当然是一件好事，但是在龙华新区民治街道的星河盛世楼盘，有业主跟我们反映说去收楼却遭遇了闹心的事，房子还没看到，就被要求先把收楼书签了，有点“被交楼”味道。
下午四点，在龙华新区的星河盛世楼盘，数百名业主来到这里收楼。然而一些业主表示，开发商交楼的程序有点问题，房子还没看到，工作人员就要求他们签字，这签完字拿了钥匙进房子一看，问题来了。
业主：签字后验房 房子多处问题
据了解，28日交楼的业主中，有超过二十名业主都遭遇了段先生同样的问题。另一位业主张先生则表示，他留了个心眼，在签字之前先请了验楼师上去验房，然而验楼师告知，房子多处出现了问题，其中最大的问题是厨房有积水，墙体有渗漏现象，地板出现多处空鼓。
开发商：签字并非强制验收 仍会保证售后服务
张先生等人多次和开发商协商，不过都没有得到满意的答复，于是拒绝签字。开发商一位李经理则表示，业主的签字并不是强制验收，只是便于事前登记业主信息，等业主验房发现确实有问题后，再逐一登记下来，再签返修申请。
开发商：承认瑕疵 承诺整改
这位经理还指出，大部分业主提出想在年前提前入伙，于是提前给业主们办理手续。他也承认个别房子有瑕疵，但总体上今天办理了近400户业主，仅有20多名业主提出质量问题，失误率仅有5%。尽管部分业主已提前办理手续，不过这段时间还处于开发商自查阶段。
不过部分业主担心，就算开发商承诺整改返修，也会拖延自己的装修和入伙时间。
开发商表示，业主发现的会在7到15日内整改完毕，到时会与业主签字确认。都市记者报道。
其实，在房地产行业，这种“先签字再验房”的程序并不少见，可以说是开发商的霸王条款。因为如果当业主验收房屋后发现问题，等开发商修复后再上房，开发商可能要承担逾期交房压力。而业主收房后再维修，开发商就只承担维修责任。而这样的做法其实侵犯了业主的知情权。面对这样的“潜规则”，消费者首先应该坚决的说“不”，如果实在没办法，在签字的时候一定要注意在后面注明未验房或者验房是为了拿钥匙等字样，以便验房后如果发现问题也好维权。
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