我市将邀请住户代表参与验房
出处：翘楚验房
2015-08-07 23:46
昨从市建设工程质量监督站获悉，建设部门将在新建住宅工程竣工验收小组中引入物业和住户代表，监督规范验收行为，并将竣工验收过程全程录像存档，便于发现问题后的追责，以此倒逼开发商和建设单位从源头抓好房屋质量。
竣工验收是保障新建房屋质量的重要环节，走完这一程序后，开发商就可以交房了。据了解，验收组由建设、监理、施工、设计、勘察五方人员组成，按规定，各方都要明确各自职责，共同为房屋质量把关。然而到具体操作时，由于另外四方的费用都要从建设单位支出，假如项目因质量问题通不过验收，最终谁都拿不到钱。也就是说，验收组的五方人员某种程度上已成为利益共同体，都唯恐通不过房屋质量验收关。【陈光标买房被骗索赔30万 都是不验房惹的祸】
据分析，这种制度缺陷很可能导致验收组存在走过场的形式主义弊端以及串通一气的做假现象，而市建设部门不可能对每栋房屋的质量都去复查一遍。在市质监部门接到的房屋质量投诉中，市民反映最多的是屋面、门窗、外墙的渗漏问题。“一个小的质量问题对于一栋楼而言也许只占1%比例，对于某个住户来说却是100%的伤脑筋事情。”市质监站负责人表示，打破房屋质量验收怪圈，敦促建设单位从源头把好质量关，唯有制度创新。
即将实施的竣工验收新办法，拟邀请小区物业公司和住户代表参与。初步的设想是在验收前，由开发商随机抽取5%的住户，然后寄挂号信书面通知；居民也可自己报名参加，实地检查小区房屋质量。住户也可结合我市将大规模推行的样板房制度，考量自家住宅品质。在与建设单位提供的样板房比对中，居民如果发现有质量出入，可及时与开发商交涉或向市建设部门投诉。
针对不少验收组签署的“符合相关要求，同意验收”等模棱两可的意见，市建设部门要求细化验收报告。整个验收检查过程将全程录像，包括竣工验收会议中各方人员如何发言表态的细节，都将以视频的方式记录存档。市质监站人士介绍，推行这种模式，就是希望将房屋质量验收环节透明化，杜绝走过场的猫腻现象，因为一旦查出质量问题，相关人员都难逃责任追究甚至法律惩处。
竣工验收是保障新建房屋质量的重要环节，走完这一程序后，开发商就可以交房了。据了解，验收组由建设、监理、施工、设计、勘察五方人员组成，按规定，各方都要明确各自职责，共同为房屋质量把关。然而到具体操作时，由于另外四方的费用都要从建设单位支出，假如项目因质量问题通不过验收，最终谁都拿不到钱。也就是说，验收组的五方人员某种程度上已成为利益共同体，都唯恐通不过房屋质量验收关。【陈光标买房被骗索赔30万 都是不验房惹的祸】
据分析，这种制度缺陷很可能导致验收组存在走过场的形式主义弊端以及串通一气的做假现象，而市建设部门不可能对每栋房屋的质量都去复查一遍。在市质监部门接到的房屋质量投诉中，市民反映最多的是屋面、门窗、外墙的渗漏问题。“一个小的质量问题对于一栋楼而言也许只占1%比例，对于某个住户来说却是100%的伤脑筋事情。”市质监站负责人表示，打破房屋质量验收怪圈，敦促建设单位从源头把好质量关，唯有制度创新。
即将实施的竣工验收新办法，拟邀请小区物业公司和住户代表参与。初步的设想是在验收前，由开发商随机抽取5%的住户，然后寄挂号信书面通知；居民也可自己报名参加，实地检查小区房屋质量。住户也可结合我市将大规模推行的样板房制度，考量自家住宅品质。在与建设单位提供的样板房比对中，居民如果发现有质量出入，可及时与开发商交涉或向市建设部门投诉。
针对不少验收组签署的“符合相关要求，同意验收”等模棱两可的意见，市建设部门要求细化验收报告。整个验收检查过程将全程录像，包括竣工验收会议中各方人员如何发言表态的细节，都将以视频的方式记录存档。市质监站人士介绍，推行这种模式，就是希望将房屋质量验收环节透明化，杜绝走过场的猫腻现象，因为一旦查出质量问题，相关人员都难逃责任追究甚至法律惩处。
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