面积缩水质望量成短板买房为何
出处：翘楚验房
2015-08-11 16:42
摘要： 随着城市的扩张，越来越多的人拥入都市。然而，面对时下日益高涨的房价，拥有一套属于自己的房子似乎成了遥不可及的梦。在结婚买房的刚性需求下，步入社会不久的年轻人不得不选择按揭购房，在拥有了“家”这座避风港的同时也背上了“房奴”的称号。作为主角的买房人都有着怎样各自不同的故事呢？
“别让这座城市留下你的青春，却留不下你”的微博最近在网上广为流传。一句话道出了不少只身在一二线城市奋斗的年轻人的心酸。每天租住地和公司之间两点一线，工资说低不低，但房租、吃饭再加上必要的日常支出，所剩也不多。
一个偶然的机会，幸运地认识了让自己怦然心动的他/她，更幸运的是两个人那么合拍，就那么平平淡淡的也让人觉得幸福。顺利地到了谈婚论嫁的阶段，买房成了两个人、两个家庭的焦点。贾磊和常静（化名）便是“新苏州”人中，这样普通的一对。
常静谈及两个人一起满苏州看房的经历时，还是会有些纠结，“我们是在市区这片工作，最初是想着把房子买在园区，毕竟环境好一些，但看了一圈，价格上确实承受不了。后来就遍地撒网了，几乎把整个苏州都跑遍了。”贾磊接话说，“嗯，那段时间周末，不是在看房就是在去看房的路上，现在想起来也觉得挺辛苦的。但是要有自己的房子，也是很幸福的。”
买房，痛并快乐着
花池不翼而飞 绿化无端变车位
而买房的幸福、期待最终都化成了失望和后期不间断的维权、协商，房子先后出现的各种问题，面积缩水、空鼓裂缝、以及小区规划的更改等，都让小两口大呼“坑爹！”
小两口的房子买在金阊新城，常静曾为80的小屋设想过多个装修风格，也多次看样板间取经，她告诉记者，“说好今年年底交付的，现在已经快12月了，还没什么动静。之前我们自己也到工地里边看过房子，起先看到房子其实挺兴奋的。但是细看了之后着实有些失望。”
80、两室两厅一卫户型，厨卫的总面积大概是6，常静告诉记者，“当时考虑要不要买的时候，主要就是觉得卫生间太小，会不方便。开发商这边就承诺说会像一二期一样，每家赠送一个2的小花池，业主可以自己改造利用。所以才当即交了定金。后来签合同的时候也特意留心了下这个2的面积是不是写进去了。”说到这里常静有些气恼，“当时就没想到即使白纸黑字，开发商也有可能不兑现，现在的情况就是这样。”
记者从该楼盘的其余业主处了解到，花池未兑现、面积缩水的问题普遍存在，不少购房者均大呼“上当”。下半年该楼盘几度遭遇维权，三四十名业主在售楼中心拉起横幅、进行抗议的现象屡见不鲜。记者走访楼盘，从售楼处门口的小摊贩处了解到，售楼处经常有人闹事，沙盘被砸，现场的椅子被推倒等情况都比较常见。
据对维权业主的采访，记者得知，该项目并不仅有花池缩水这一个问题。小区原本该有的地下停车位无端没有了，地面的绿化区域摇身一变就成了停车位，这样不经业主同意擅自更改规划的行为使得不少业主情绪激动，“卖房子的时候都说绿化率多少多少，结果还没交房呢，绿化就成了停车位。要不是我们特意过来看工程进度，我们这些当事人还被瞒在鼓里。”
房子各种问题
质量是硬伤 大量空鼓引发裂纹
除去小区规划的擅自调整之外，该项目的质量也是横亘在购房者心里的结。这点在顶楼表现尤为明显。顶楼的房子施工难度大，防水保温层难做，易渗水漏水、空鼓多等等，而且一旦出现问题，不易解决，对开发商品质着实是个考验。可惜这个金阊区所谓的“品质楼盘”似乎未能经受住考验。
去年9月交房后即开始装修对顶楼进行装修的胡先生，在今年4月装修完工，欢天喜地准备搬进新家时却发现，他新家的墙上、天花板、阁楼的墙面到处是大大小小的裂纹。据验房专家指出，裂纹产生主要是因为开发商施工时，内墙存有大量空鼓。而如果空鼓问题不解决，随着天气的干燥以及水泥老化，有可能导致天花板的水泥剥落；墙面的裂纹也会变长变宽，以致墙面水泥剥落。墙壁裂纹
在见证了不少业主的拉横幅维权并无功而返之后，常静和贾磊苦笑着说，“现在才相信，购房者也是弱势群体。开发商对你都是敷衍或是不靠谱的许偌，真正会帮你解决问题的很少，现在就后悔了，买房的时候就该买一些品牌比较有影响力的。起码房子的质量和小区的规划这类合同上硬性规定的东西，不需要业主去"争取"。”
常静和贾磊的买房故事在不少人身上均已经或者正在发生。面对如此多坑爹的买房故事，对于买房，到底该情切还是情怯。专家建议，购房者在买房、尤其是签合同之前一定要看清条款，留个心眼；交房时也该请专业验房团队对新房进行“诊断”，有严重问题的不接受钥匙，及时与开发商沟通，寻找最好的解决方式。（内容来源：House365）
“别让这座城市留下你的青春，却留不下你”的微博最近在网上广为流传。一句话道出了不少只身在一二线城市奋斗的年轻人的心酸。每天租住地和公司之间两点一线，工资说低不低，但房租、吃饭再加上必要的日常支出，所剩也不多。
一个偶然的机会，幸运地认识了让自己怦然心动的他/她，更幸运的是两个人那么合拍，就那么平平淡淡的也让人觉得幸福。顺利地到了谈婚论嫁的阶段，买房成了两个人、两个家庭的焦点。贾磊和常静（化名）便是“新苏州”人中，这样普通的一对。
常静谈及两个人一起满苏州看房的经历时，还是会有些纠结，“我们是在市区这片工作，最初是想着把房子买在园区，毕竟环境好一些，但看了一圈，价格上确实承受不了。后来就遍地撒网了，几乎把整个苏州都跑遍了。”贾磊接话说，“嗯，那段时间周末，不是在看房就是在去看房的路上，现在想起来也觉得挺辛苦的。但是要有自己的房子，也是很幸福的。”
买房，痛并快乐着
花池不翼而飞 绿化无端变车位
而买房的幸福、期待最终都化成了失望和后期不间断的维权、协商，房子先后出现的各种问题，面积缩水、空鼓裂缝、以及小区规划的更改等，都让小两口大呼“坑爹！”
小两口的房子买在金阊新城，常静曾为80的小屋设想过多个装修风格，也多次看样板间取经，她告诉记者，“说好今年年底交付的，现在已经快12月了，还没什么动静。之前我们自己也到工地里边看过房子，起先看到房子其实挺兴奋的。但是细看了之后着实有些失望。”
80、两室两厅一卫户型，厨卫的总面积大概是6，常静告诉记者，“当时考虑要不要买的时候，主要就是觉得卫生间太小，会不方便。开发商这边就承诺说会像一二期一样，每家赠送一个2的小花池，业主可以自己改造利用。所以才当即交了定金。后来签合同的时候也特意留心了下这个2的面积是不是写进去了。”说到这里常静有些气恼，“当时就没想到即使白纸黑字，开发商也有可能不兑现，现在的情况就是这样。”
记者从该楼盘的其余业主处了解到，花池未兑现、面积缩水的问题普遍存在，不少购房者均大呼“上当”。下半年该楼盘几度遭遇维权，三四十名业主在售楼中心拉起横幅、进行抗议的现象屡见不鲜。记者走访楼盘，从售楼处门口的小摊贩处了解到，售楼处经常有人闹事，沙盘被砸，现场的椅子被推倒等情况都比较常见。
据对维权业主的采访，记者得知，该项目并不仅有花池缩水这一个问题。小区原本该有的地下停车位无端没有了，地面的绿化区域摇身一变就成了停车位，这样不经业主同意擅自更改规划的行为使得不少业主情绪激动，“卖房子的时候都说绿化率多少多少，结果还没交房呢，绿化就成了停车位。要不是我们特意过来看工程进度，我们这些当事人还被瞒在鼓里。”
房子各种问题
质量是硬伤 大量空鼓引发裂纹
除去小区规划的擅自调整之外，该项目的质量也是横亘在购房者心里的结。这点在顶楼表现尤为明显。顶楼的房子施工难度大，防水保温层难做，易渗水漏水、空鼓多等等，而且一旦出现问题，不易解决，对开发商品质着实是个考验。可惜这个金阊区所谓的“品质楼盘”似乎未能经受住考验。
去年9月交房后即开始装修对顶楼进行装修的胡先生，在今年4月装修完工，欢天喜地准备搬进新家时却发现，他新家的墙上、天花板、阁楼的墙面到处是大大小小的裂纹。据验房专家指出，裂纹产生主要是因为开发商施工时，内墙存有大量空鼓。而如果空鼓问题不解决，随着天气的干燥以及水泥老化，有可能导致天花板的水泥剥落；墙面的裂纹也会变长变宽，以致墙面水泥剥落。墙壁裂纹
在见证了不少业主的拉横幅维权并无功而返之后，常静和贾磊苦笑着说，“现在才相信，购房者也是弱势群体。开发商对你都是敷衍或是不靠谱的许偌，真正会帮你解决问题的很少，现在就后悔了，买房的时候就该买一些品牌比较有影响力的。起码房子的质量和小区的规划这类合同上硬性规定的东西，不需要业主去"争取"。”
常静和贾磊的买房故事在不少人身上均已经或者正在发生。面对如此多坑爹的买房故事，对于买房，到底该情切还是情怯。专家建议，购房者在买房、尤其是签合同之前一定要看清条款，留个心眼；交房时也该请专业验房团队对新房进行“诊断”，有严重问题的不接受钥匙，及时与开发商沟通，寻找最好的解决方式。（内容来源：House365）
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