房屋墙面集中开裂 百余业主维权未果

       
    
    

    


“我们小区的很多房子出现不同程度的裂缝，有的甚至从地板一直延伸到窗台，个别业主家的房屋单面墙都‘裂透了’，每到雨季就会出现渗水现象。”3月23日，家住德城区海天庄园的张先生致电本报“挑刺热线”反映，称小区业主住在这样的房子里，每天都过得提心吊胆。

 

    24日，记者来到海天庄园，家住8号楼的鲍女士称，她是2012年入住的，可现在房屋墙体就出现了裂缝，这种现象在小区很普遍，而且很多业主的窗户都有一定程度的损坏。“我们家两面墙上都有裂缝，算是较轻的，有的业主家墙面的裂缝非常大。”鲍女士说。

 

    记者在5号楼程女士家里看到，客厅电视墙墙面有大约1.5米长的裂缝，沙发后面的墙上也有两条裂缝。而这两面墙后面均是卧室，每个卧室墙面上的裂缝都与客厅墙面的裂缝相对应。“如果是一面墙有缝，有可能只是表面裂开了，现在出现这样的现象，肯定是墙面整体裂开了。”程女士说，为了美观，她在客厅墙面的裂缝上贴了一些贴画，但还是掩盖不住这长长的“伤痕”。“我们现在都很担心，房屋质量是不是存在问题，要不然墙面怎么能开裂，如果遇到地震那可不得了。”程女士担忧地说。

 

    记者了解到，该小区大约有600户业主，墙体出现裂缝现象在小区很普遍，且十分严重。“这么多业主家的墙体都有裂缝，肯定是房屋本身质量的问题，开发商方面应该承担一定的责任。”家住4号楼的李女士告诉记者，每次下雨，她家的阳台就会往屋里渗水，而且家里的多面窗户都透风，窗户和墙体之间有缝隙。“问题很多，不是一处两处，也联系过物业，但一直没给修理。”李女士说，去年夏天，多位家中房屋存在问题的业主进行集体维权，针对小区房屋存在的问题，有一百多位业主签字画押，希望开发商给一个说法，然而至今并未收到合理的答复。“现在物业那边没人，开发商和物业应该是一家。”该小区业主告诉记者，很多业主反映了自家房子墙面出现裂缝的事情后，物业均以过了保修期为由，拒绝了业主的维修要求。部分业主由于害怕发生危险，自己出资进行了维修，但大部分业主的问题没有解决。

 

    随后，记者在该小区售楼处获得了物业李经理的联系方式。李经理表示，房屋墙体裂缝是建筑通病，也是很普遍的现象，而且部分房屋过了保修期。“我们的房屋都是通过相关部门质量检测合格的，都符合相关标准。”

 

    对此，记者咨询了山东鸿正律师事务所李律师，他表示，过了保修期的房屋，只是免除了开发商无偿维修的责任，并不是对房屋质量不再承担任何责任。因为房屋本身质量而引发的一系列问题，开发商仍需要承担一定的责任。

    内容来源：天津都市网