房企破产有先兆，买房切记擦亮眼
出处：翘楚验房
2015-08-24 02:53
日前，常州天宁区法院发布公告正式受理华光地产及泰和置业破产清算，当初叱咤风云的开发商就这么夭折了，想当年，常州华光地产曾经是跻身中国房地产企业100强，也是常州市成立最早的开发企业之一。 银河湾第一城开盘时，也曾有过一房难求的局面，然而现在，由于资金链断裂等问题，不得不宣布破产清算，这对于当初争抢银河湾房子的广大购房者来说，无疑是 一次沉重的打击。
购房者纷纷表示，要怎么才能知道这个楼盘会不会破产呢？小编就来告诉你，如果某个楼盘有以下几个特征，那么，最好不要买，因为这个楼盘的开发商很可能会破产清算哦！
1、工程进度极慢的楼盘
很多购房者在买房前肯定会到建筑工地上看工程进度，这时候就要注意了，如果发现工地上施工进度极慢，甚至出现停工状况的话，就要当心了，这样的楼盘很可能会烂尾。
以华光地产为例，其下的银河湾第一城长期停工，业主维权不断，而今年的8月12日，常州天宁区法院发布公告宣布正式受理常州华光地产破产清算。
施工进度极慢，甚至是停工，很可能是因为开发商资金链出现问题，在买房时购房者要注意哦！
2、交付时间无限期延迟的楼盘
到了楼盘交付时间迟迟不交房，并却总是以近期有不可抗力因素导致延迟交房为借口，这样的楼盘很有可能是因为资金不足，无法完成交付手续，或是因为楼盘有质量问题，而无法通过验收。
3、小型房企定位偏差而滞销的楼盘
有的楼盘区位较偏，却定位于高端产品，主力户型面积大，总价也过高，并且还处于滞销状态，资金回笼慢，小型房企容易出现资金链断裂的问题。
以泰和置业为例，在一个配套欠缺的非中心地段定位高端产品，主力户型为220-430㎡、总价超250万的产品在常州市场上毫无竞争优势，直接导致项目滞销，投入成本难以收回，造成资金链断裂，最终导致房企破产。
4、拖欠款项而维权频现的楼盘
还有一部分小型房企，经常发生拖欠款项导致维权现场频发，这样的楼盘购房者也要当心，因为很可能是房企资金链出现问题，导致无法按时付款，进而导致破产清算。
以长兴地产为例，在常州开发的长兴诺廷山就因数次拖欠款项，导致维权现象时有发生，不仅如此，还出现了停工的状况，虽然现在没有破产，但是这样的楼盘你敢买吗？
本文来源：中房网
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