小区遭承建方断水断电 业主被赶出家门
出处：翘楚验房
2015-07-11 06:33
被承建方断水断电，电梯也无法正常运行，已入住的业主被硬生生的赶出家门，维权找开发商，销售中心和办公室已经人去楼空，这是常德嘉业•紫和园小区所面临的真实情况。
断水断电业主被赶出家门 维权开发商却找不到人
7月10日上午，常德嘉业•紫和园小区门口聚集了大批已收房的业主。因被承建方断水断电，业主被赶出家门，聚集在大门口和承建方代表发生了争执。
据常德嘉业•紫和园小区的业主所讲，目前大部分业主已经收房。购买1号楼1003房的黄女士说：“购房合同上约定的2015年5月30日交房，到了约定的交房日期，并未接到交房通知。后来还是自己找过来，这边的工作人员说交房已经委托给物业公司，我缴纳了5000多元的物业费和装修保证金就拿到了收房钥匙，这才刚开始装修，结果就被断水断电，电梯也停止运行了。”据悉，所有业主都是在约定时间过后，自行找到物业办理的交房手续，在没有两书一表的情况下，仅仅只需缴纳物管费和装修保证金，就拿到房门钥匙。但更令人蹊跷的是，在业主已收房，却因开发商拖欠承建方的工程款，在部分业主已入住的情况下强行断水、断电，将业主是硬生生的从自家家里赶了出来。
不仅如此，很多配套设施并没有施工完毕，现在断水断电，电梯也不能正常运行，很多小区业主担心楼盘会烂尾。
抵押房子被撤销 两千万工程款无着落 承建方也诉苦
嘉业•紫和园承建方湖南新宇通达建筑有限公司一杨姓项目经理告诉记者，断水断电也是实属无奈。他说：“当初开发商缺钱，承诺抵押9套房子作为工程款，说好了网签备案，但是一直以各种借口拖延办理。后来自己去房管局查询才发现抵押的房产已经被撤销，房产已登记在别人的名下。这些房子都被开放商以低价抵押给高利贷。现在，不仅抵押的房子没有了，开发商还拖欠两千多万的工程款。”他还告诉记者，紫和园小区现在还在尾期施工，还未进行质检，也未移交给开发商，这种情况下，业主是不能收房进行装修入住的。
市房管局回应 正在与开发商进行协调处理
据了解，嘉业•紫和园位于常德市武陵区青年路与花地路交汇处东北角，由湖南嘉业房地产开发有限公司开发。2010年取得土地使用权，用地面积10644m²，规划总建筑面积41022m²，共4栋，其中住宅33823 m²，共280套，商业3811 m²，共24间。项目2012年开始建设，目前项目主体已基本竣工，正在进行配套设施建设。据常德市房管局调查，湖南嘉业房地产公司启动该项目之后，前期以高息吸收民间借款，同时与出借人以低价签订购房合同方式作为抵押，但未告知房管局，也未办理抵押登记。后因楼盘销售不畅，项目资金链断裂，该公司法人代表徐书成等人遂伪造原合同签订人的身份证、购房合同等材料，雇人冒名顶替在市房管局办理了商品房买卖合同注销备案手续，之后再次向他人借款，又以同样的方式再次签订了商品房购房合同。该项目这类情况涉及商品房共89套，52个自然人，涉及金额3000多万元。此外，该公司还采用伪造商品房网签备案合同进行融资，涉及金额180多万元。
市房管局一张姓负责人告诉记者，这件事发生后，房管局已经积极进行了处理。澄清该公司资产和债权债务底数。行政执法立案，锁定证据，整理资料，弄清涉嫌违规违法犯罪事实。目前，房管局已经主导开发商与上访群众进行协调，稳定群众情绪，采取停息、降息，只计本金，确定理性房价，以房抵债，并一对一做工作极力化解。7月7日和8日两天化解21名上访当事人的上访事项，涉及金额1300万元。
由于该公司行为涉嫌诈骗罪和非法集资罪，房管局已经向武陵区公安局报案，相关证据也已移送到公安机关。
来源：尚一网
断水断电业主被赶出家门 维权开发商却找不到人
7月10日上午，常德嘉业•紫和园小区门口聚集了大批已收房的业主。因被承建方断水断电，业主被赶出家门，聚集在大门口和承建方代表发生了争执。
据常德嘉业•紫和园小区的业主所讲，目前大部分业主已经收房。购买1号楼1003房的黄女士说：“购房合同上约定的2015年5月30日交房，到了约定的交房日期，并未接到交房通知。后来还是自己找过来，这边的工作人员说交房已经委托给物业公司，我缴纳了5000多元的物业费和装修保证金就拿到了收房钥匙，这才刚开始装修，结果就被断水断电，电梯也停止运行了。”据悉，所有业主都是在约定时间过后，自行找到物业办理的交房手续，在没有两书一表的情况下，仅仅只需缴纳物管费和装修保证金，就拿到房门钥匙。但更令人蹊跷的是，在业主已收房，却因开发商拖欠承建方的工程款，在部分业主已入住的情况下强行断水、断电，将业主是硬生生的从自家家里赶了出来。
不仅如此，很多配套设施并没有施工完毕，现在断水断电，电梯也不能正常运行，很多小区业主担心楼盘会烂尾。
抵押房子被撤销 两千万工程款无着落 承建方也诉苦
嘉业•紫和园承建方湖南新宇通达建筑有限公司一杨姓项目经理告诉记者，断水断电也是实属无奈。他说：“当初开发商缺钱，承诺抵押9套房子作为工程款，说好了网签备案，但是一直以各种借口拖延办理。后来自己去房管局查询才发现抵押的房产已经被撤销，房产已登记在别人的名下。这些房子都被开放商以低价抵押给高利贷。现在，不仅抵押的房子没有了，开发商还拖欠两千多万的工程款。”他还告诉记者，紫和园小区现在还在尾期施工，还未进行质检，也未移交给开发商，这种情况下，业主是不能收房进行装修入住的。
市房管局回应 正在与开发商进行协调处理
据了解，嘉业•紫和园位于常德市武陵区青年路与花地路交汇处东北角，由湖南嘉业房地产开发有限公司开发。2010年取得土地使用权，用地面积10644m²，规划总建筑面积41022m²，共4栋，其中住宅33823 m²，共280套，商业3811 m²，共24间。项目2012年开始建设，目前项目主体已基本竣工，正在进行配套设施建设。据常德市房管局调查，湖南嘉业房地产公司启动该项目之后，前期以高息吸收民间借款，同时与出借人以低价签订购房合同方式作为抵押，但未告知房管局，也未办理抵押登记。后因楼盘销售不畅，项目资金链断裂，该公司法人代表徐书成等人遂伪造原合同签订人的身份证、购房合同等材料，雇人冒名顶替在市房管局办理了商品房买卖合同注销备案手续，之后再次向他人借款，又以同样的方式再次签订了商品房购房合同。该项目这类情况涉及商品房共89套，52个自然人，涉及金额3000多万元。此外，该公司还采用伪造商品房网签备案合同进行融资，涉及金额180多万元。
市房管局一张姓负责人告诉记者，这件事发生后，房管局已经积极进行了处理。澄清该公司资产和债权债务底数。行政执法立案，锁定证据，整理资料，弄清涉嫌违规违法犯罪事实。目前，房管局已经主导开发商与上访群众进行协调，稳定群众情绪，采取停息、降息，只计本金，确定理性房价，以房抵债，并一对一做工作极力化解。7月7日和8日两天化解21名上访当事人的上访事项，涉及金额1300万元。
由于该公司行为涉嫌诈骗罪和非法集资罪，房管局已经向武陵区公安局报案，相关证据也已移送到公安机关。
来源：尚一网
